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日期: 2025-06-17 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）自2022年利率飆升以來，已過去三年。盡管加拿大央行（BoC）已開始下調利率，但五年期固定利率抵押貸款的持有者在房貸到期時，仍將面臨大幅上漲的利率和還款額。即使是目前持有浮動利率抵押貸款的人，也可能會發現他們仍然需要支付更高的月供或雙周還款額。
對於處於這種情況的人，以及那些抵押貸款將在未來12個月內到期的人，最好在進行續貸流程之前，了解您將面臨的條款和您的選擇。提前了解情況可以減輕“利率沖擊”所帶來的沖擊。
根據您目前的貸款機構和其他貸款機構的報價，在舊抵押貸款到期之前進行續貸甚至可能是明智之舉。
計算抵押貸款的續期
您可以估算續期後的還款金額，以幫助您找到合適的貸款條款。如果您當前的貸款機構已經延長了續期，您可以判斷他們是否具有競爭力，或者是否應該考慮貨比三家。您甚至可以添加房產稅和水電費等相關費用，以計算您未來的購房總成本。
是否應該更改抵押貸款條款和條件？
擔心未來五年您將背負看似高昂的抵押貸款？如果您確信利率會持續下降，您可以將抵押貸款期限縮短至三年、兩年，甚至六個月。
或者，您可以考慮轉換為浮動利率或浮動利率抵押貸款。這樣，無論采用固定還是浮動還款額，您都能始終獲得具有競爭力的利率。但請注意，即使是固定還款額，如果達到預設的觸發利率，最終也可能會上升。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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