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日期: 2025-06-14 | 來源: 科普熊 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大最近這幾年各大城市的房價顯然都有些漲不動了，有些城市的房價甚至還在下降， 反觀一些城市的平均工資水平的上漲幅度卻不是太快。
甚至有些人認為現在有三座城市的風險是比較大的，他們分別是鄭州、昆明還有廈門，還有人悲觀的認為這三座城市已經幾乎沒有什麼未來了，畢竟人才在這些城市是生活不下去的。
那麼這樣的說法是否是正確的呢？這三座城市未來又到底該如何破局呢？
一、房價過高，但工資卻不高
很多人認為鄭州、廈門還有昆明這三座城市未來發展上限不會太高的根本原因，就在於房價的問題和工資的問題。
我們就看鄭州和昆明的房價，按照在今年2月19日國家統計局這邊公布的全國70個大中型城市的平均房價來看，鄭州的房價在今年1月份居然還環比上漲了0.3%。
在所有的中國城市中也排在前列，並且這也是鄭州連續兩個月房價環比上漲了。
實際上，現在鄭州很多一、二手房的平均房價就已經維持在了上萬人民幣的水平，有一些質量相對較好的三、四代住宅的房價甚至可以逼近2萬。
但是很多在鄭人員的平均工資也就只有三五千塊錢，也就是說連續工作半年不吃不喝才能夠買到一平米的房子。
想要買1套屬於自己的房子可能需要幾十年的時間，這顯然不是一種正常的情況。
而昆明和廈門的現狀與鄭州也差不多，比如說在今年1月份的時候昆明的新建住宅房和二手房雖然均價下降了差不多1%，但同樣也維持在上萬人民幣的水平，廈門的房價甚至要更高。
但昆明和廈門兩座城市的居民平均收入基本上也就是幾千人民幣左右，所以某些人說這三座城市的發展潛力不大，因為高房價和低工資受到一定程度的限制，不能說是完全錯誤的。
畢竟過高的房價必然會影響到年輕人打工生活的熱情，甚至導致原先想要在這些城市定居的人才會去往那些有更多機會的城市。
那麼這三座城市一旦出現了人才流失的情況，就會發生惡性循環。
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