驚動首相、輿論撻伐中國惡房東閃電撤回漲租

日期: 2025-06-12 | 來源: 中央社 | 有0人參與評論 | 專欄: 房屋出租 | 字體: 小中大
中國房東買下日本東京都一棟公寓後，突然宣布租金漲價2倍以上，並稱電梯因修理需長期停用，導致部分住戶被迫搬離；事件被日本媒體揭露後，輿論嘩然，有議員在國會就此事質詢首相。住戶昨晚收到房東“撤回漲租”的通知，並稱已修好電梯。

日本電視台報道，這起事件始於今年1月，一棟屋齡超過40年的7層樓公寓更換持有人，由一名住所登記在中國的個人成為屋主。住戶隨後接獲通知，寫明目前每月7萬2500日圓（約503美元）的房租，從8月起要調漲至19萬日圓（約1319美元），大約是原本的2.6倍。

考慮到物價上漲與周邊行情，住戶認為漲幅如果控制在1.2倍左右才算合理，因此表明拒絕接受房租調漲。沒想到5月中旬，公寓電梯被公告暫停使用，並稱維修零件制作需要半年以上；另有房間疑似被當作民宿違法經營，噪音令人不堪其擾。住戶表示，約20戶中已有4成搬走，或決定在今年內搬走。

這起事件經過日本媒體報道後，輿論嘩然。自民黨參議院決算委員會委員長片山皋月9日在質詢時提出這棟公寓的問題，指出住在7樓70多歲女住戶因為電梯停用被“逼走”，該區區長還對片山表示，“區政府對這種行為無能為力，希望國家出面處理。”

片山指出，“應該受到保護的日本弱勢國民，卻對這種沒常識的強硬手段感到恐懼。”她向首相石破茂表示，“應該從關懷弱勢國民的角度出發，對外國人的入境管理、土地所有問題，以及對住宅用不動產的投資等，進行制度上的全面檢討。”

石破茂回應，“雖然訪日外國人的消費很重要，但不能犧牲國民的安全、安心。”他並稱將采取對策，防止業主或住戶在租賃關系中遭受不當損失。

事件持續發酵，迫使中國房東有新動作，於昨晚發布通知書表示，“經過公司內部慎重檢討後，決定不實施租金調整。今後的租金將與以往相同，請大家放心。另外，電梯的修繕工程已經順利結束，目前可正常使用。”

有住戶表示，希望房東能夠“親自來道歉並說明情況”。

延伸閱讀：40年公寓易手中國房東狂加租驚動日本首相後撤回

住戶拒絕接受新租金後，公寓電梯突暫停使用。 (日本富士新聞網影片截圖)

中國房東買下日本東京一棟公寓後宣布加租逾倍，更聲稱電梯因要修理長期停用，部分住戶被迫搬離，事件曝光後輿論嘩然，有議員甚至在國會就此事向首相質詢；房東最終撤回加租，並指電梯已修好。

日本電視台報道，今年1月，一棟樓齡超過40年的7層高的公寓易手，新業主的住所登記在中國，住所不久後接獲通知，每月7萬2500日圓（約3960港元）的租金，由8月起調漲至19萬日圓（約10375港元），大概是原本的2.6倍。

住戶根據通漲與周邊行情，大多認為約1.2倍的加幅才算合理，因此拒絕接受新租金；豈料公寓電梯突暫停使用，公告稱維修零件制作需時半年以上，還有單位疑被當作民宿，違法經營，住戶備受噪音困擾，約20戶當中四成已遷出或准備搬走。

區長：希望國家出面處理

自民黨參議院決算委員會委員長片山皋月在周一（9日）進行質詢時指出，一名住在7樓的70多歲女子因電梯停擺而被“逼走”，當區區長更向其反映“區政府對這種事件無能為力，希望國家出面處理。”

片山說：“應該受到保護的日本弱勢國民，卻對這種沒常識的強硬手段感到恐懼。”她向首相石破茂表示，應從關懷弱勢國民的角度出發，對外國人的入境管理、擁有土地以及投資住宅等問題，進行制度上的全面檢討。

石破茂回應稱，雖然外國人在日本的消費很重要，但不能犧牲國民的安全和安心，強調將采取對策，以防業主或住戶遭受不當損失。

事件持續發酵，房東終在周三（11日）晚發出通知表示“經過公司內部慎重檢討後，決定不實施租金調整。今後的租金將與以往相同，請大家放心。另外，電梯的修繕工程已經順利完成，目前可正常使用。”
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