赶走租客不及时入住大温房东赔惨

日期: 2025-06-11 | 来源: 加西网 | 有7人参与评论 | 专栏: 房屋出租 | 字体: 小中大
（加西网综合）大温地区一名房东为了让自己和儿子搬进租户的单元房，将租户赶了出去，但花费了两个半月更换地毯后才搬进去，最终被裁定需向被赶出去的租户支付超过3.6万加元。

根据CTV的报道，BC省最高法院上周对此案作出裁决，房东Harjinder Bhangal于2021年12月31日向租客Louis DeSousa和Mary DeSousa发出了驱逐通知。

根据法庭文件，该公寓位于高贵林一栋住宅的“上半部分”，而房东驱逐租客的目的是为了让他和他的儿子搬进该单元。

根据BC省的《住宅租赁法》（Residential Tenancy Act），如果房东或其“近亲属”打算入住该单元，房东可以发出终止租赁的通知。

法律规定，房东必须诚信行事，并且在住满规定的最低期限后方可再次出租。当DeSousa夫妇被驱逐时，最短居住期为六个月。

此外，搬入者还必须“在合理期限内”搬入，除非有情有可原的情况使其无法按时搬入。

如果房东或其近亲属没有在合理的时间内搬入该房产，或没有在规定的最短时间内居住，则可命令房东向被驱逐的租户支付相当于其之前12个月租金的赔偿金额。

B.C. landlord took too long to replace carpets after eviction, must pay tenants $36K: court https://t.co/mwWTwMqSJT
— CTV News Vancouver (@CTVVancouver) June 11, 2025

在本案中，DeSousa夫妇于2022年4月30日搬出。但根据法院判决，房东Bhangal并没有立即搬入，而是先更换了单元内的地毯，这一过程持续至7月中旬。

直到地毯更换完毕，Bhangal和他的儿子才搬进了房子。

因此，租客将房东Bhangal告到BC省住宅租赁处，认为他没有在合理时间内完成驱逐目的。

审理此案的RTB仲裁员认同租客的观点，命令房东向租客支付36,100加元，相当于12个月租金（每月3,000加元），外加租客们100加元的RTB申请费。
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