业主惊呆:就要成交空屋被非法占有
（加西风综合）在最近一场席卷全国的 “非法占有房屋骗局”（squatter scam）中，一个家庭本以为支付租金就可以搬进梦寐以求的家园，却陷入了一场非法占用住房屋的噩梦中。而房屋则陷入令人心惊的驱逐战。
房主迈克-哈斯凯尔（Mike Haskell）认为，他位于巴尔的摩（Baltimore）郊外宁静的温莎米尔（Windsor Mill）的一套四卧两卫的新装修房产只差几个小时就能完成出售。
在出售之前，哈斯凯尔投入了数万美元对房屋进行翻新，添置了新的装置、现代化的电器，甚至还进行了专业的分期。
然而，原本只是例行公事的房产交易，却突然变成了一场与陌生人的离奇对峙，代价高昂。
就在房屋成交的前一天，哈斯克尔接到了一个买家的电话，顿时惊呆。
哈斯凯尔告诉 WJLA，这位买家称昨晚开车经过，看到车道上有一辆搬家卡车，询问是不是做广告而摆放的？而屋主哈斯凯尔则表示屋里应该没有人。
当哈斯克尔赶到他要出售的房子时，眼前的一切让他目瞪口呆：一辆 U-Haul 车停在车道上，门锁换了，待售的招牌也突然被撤掉。
房子里面有一男一女和他们的两个小孩，看起来至少已经舒适地住了一个星期，他们声称自己有合法的权利住在这里--尽管哈斯凯尔拥有这处房产。
不过，这一家人并不是随意闯入这所房子，也不是潜入他们认为已经被遗弃的房产。
据这对夫妇说，他们是通过社交媒体上发布的一则广告找到这处房产的，广告上说只需一次性支付 7500 美元现金，他们就可以住进所谓的 “最后避难所”。
这对夫妇说，他们在温莎磨坊（Windsor Mill）房产外见到了广告海报上的人，交了钱，并签署了一份看似租约的协议。尽管进行交易的人对房屋没有合法所有权或控制权。
这家人搬进去后声称，他们完全不知道他们的租约实际上一文不值。
该男子告诉 ABC7 频道：“我的钱也没了，谁赔给我？”
这一家人最终承认他们'非法占据'了房屋，他们的存在危及了哈斯凯尔待售的房屋。
哈斯凯尔急于挽救他就要成交的房屋销售，最终同意了 “现金换钥匙 ”的交易，自已掏钱把 3000 美元现金交给了这对夫妇，他们随后同意搬出并交出钥匙。
最终，这对 “寮屋居民 ”一家拿到了 3000 美元的酬劳，将他们的物品装回 U-Haul 车中，然后开车离开了。
之后，这名男子曾联系哈斯克尔，向他索要酒店赔偿。
当哈斯克尔向巴尔的摩县警方报警时，他本以为警方会迅速采取行动，但警方却将此情况归类为民事案件，尽管有明显的欺诈性进入迹象。
根据官方报告，此案未被视为刑事犯罪，而是房东与租户之间的纠纷。
这种官僚主义在美国各地越来越常见，骗局似乎是利用了日益严重的住房不安全问题和法律漏洞，让人有机可乘。
在美国和加拿大，民事法庭往往是房主面对未经授权的占用时唯一的求助途径，而清除擅自占住者的法律程序可能会拖上数月或数年，即使是对那些持有假租约或不存在租约的人来说也是如此。
Re/Max Town & Country 的律师艾利昂（ Bruce Ailion 向 Realtor.com ）——表示："目前要赶走非法占屋的居民比赶走拖欠租金的租户还要困难。“
”保护自己不受非法占居者侵害的关键在于首先防止他们进入。"艾利昂说，他敦促业主投资安装摄像头、高档锁具并定期进行监控。
这起案件尤其令人震惊一场有组织性的骗局。
据《聚焦马里兰》报道，巴尔的摩县有多处房屋被在社交媒体平台上宣传 “最后避难所 ”的用户欺诈性地挂牌出售。
受害者通常是急需住房的弱势家庭，他们被要求一次性支付现金，以换取虚假文件和他们无法合法控制的房屋。
有时，社交媒体上会出现一些广告，以令人难以置信的低价提供房屋
哈斯凯尔称，向这对夫妇展示房产的一名子女正在当地策划类似的骗局。尽管这名女子被指控参与了多起案件，但并未受到指控。
房地产律师大卫-梅茨格（David Metzger）也建议卖家谨慎行事。一旦将房屋挂牌出售或出租，就应投资安装摄像头和安保系统。
他指房屋一旦非法占有，想驱逐可能就成为一场艰苦的战斗。
- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
- 加西网版权所有，未经授权或许可，严禁转载或摘录
猜您喜欢
您可能也喜欢
评论
发表评论
视频
相关功能
加西网微信公众平台
加西网新闻
