-
日期: 2025-06-09 | 來源: 自由時報 | 有0人參與評論 | 專欄: 房屋出租 | 字體: 小 中 大受地緣政治變化和日圓貶值影響，國際熱錢今年以來大舉流向日本房地產市場，首都東京的房地產買氣尤其熱絡。在眾多國際買家當中，旅日中國人口劇增和中國熱錢大規模流入，導致房市日益“中國化”，已引發日本輿論憂心忡忡。
《聯合早報》報道，在日圓貶值後，不僅中國富裕階層到日本買豪宅，中產階級的熱錢也滾滾而來，在日本收購老舊防屋。東京市政府近期公布中國買家熱衷收購東京十區的房地產，更發現被中資收購的老舊房屋租金大漲，導致日本高齡租戶叫苦連天，甚至發生長期租戶遭逼遷的情況。
東京一棟40年公寓房租飆漲260%至320%的新聞，近日在日本引發熱議。這棟公寓位於老舊公寓很多的板橋區，居民大多是長期租戶，有些已住了30幾年。然而，有租戶今年1月突然收到漲房租的通知。1名住戶說，自己住的是30平方米（約9.1坪）的1房公寓，原本7萬2500日圓的月租要漲到19萬日圓，漲幅約2.5倍，房東發布漲租通知後，已有4成住戶搬離了公寓。
根據拒絕搬遷的租戶轉述，負責管理這棟公寓的C物業管理公司表示，漲房租是因為各種公共事業費調高，但後來發生的一些事讓這些租戶相信，大幅漲租是為了將他們逼走，租戶後來更發現，公寓業主已換成中國投資人。
拒絕搬遷的租戶也指出，有人投訴電梯突然壞了，但物業管理公司的人員遲遲不去修理，推托說零件已經很舊很難找，住在7樓的1名80幾歲租戶抱怨自己必須提著東西上下樓。一些租戶還注意到，公寓裡經常有外國游客提著行李進出，他們相信一些公寓已被改做民宿，並發現在民宿網上標出的價格是每晚2萬多日圓。
類似的逼遷案例近期屢見不鮮。日媒推斷，中國投資人的如意算盤是將公寓改成民宿，盡快收回成本。日本1家房地產仲介公司推測，C物業管理公司試圖驅逐以低價承租的租戶，並要從經營民宿中賺取1.5倍的利潤。日本輿論批評這種行為只為追求短期利益，無視日本法律和居民生命安全。
國際熱錢今年以來大舉流向日本房地產市場，首都東京的房地產買氣尤其熱絡，其中旅日中國人口劇增和中國熱錢大規模流入，導致房市日益“中國化”，已引發日本輿論憂心忡忡。（美聯社）
全球房地產服務公司仲量聯行（JLL）的調查顯示，今年第1季日本房地產投資金額超過2兆日圓，是2007年開始調查以來首見，其中又以東京的投資金額最高，以110億美元居冠。
東京市政府的一項調查發現，中國投資人在日本購買房地產的地區不斷擴大，之前以平民占多數的新宿區、足立區、江戶川區、板橋區、豐島區和北區為主，如今隨著熱錢滾入，已擴大到價格更高的澀谷區、港區、中央區、文京區和千代田區。
針對中國資金買下老舊公寓影響高齡租戶，有日本輿論及政界人士將此視為“占領”，顯然已成為政治議題。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
- 一半收入付房租 大溫租房者想買房
- 房客悔約不搬入 BC房東要退這筆錢
- 6月份大溫各城市租金最便宜的街區
- 貝索斯婚前協議被爆料,兩人比猴還精…
- 進Costco如同"逛迪士尼" 顧客抓狂
- 溫哥華貸款經紀 解決各類疑難貸款
-
- 警惕!身上長了這種"小凸起"千萬別隨便摳
- 去朝鮮旅游5天 體驗一把穿越七八十年代
- 加拿大不香了?今年人口罕見無增長
- 溫哥華市中心驚現天坑 正封路修復
- 國王查爾斯生日閱兵 凱特驚艷亮相
- 加國對美國發旅行警告 重點是洛城
-
- 大溫男子掉河中失蹤 妻子傷心欲絕
- 機會已失?川普送給哈梅內伊一道催命符
- 溫哥華資深貸款專家 解決貸款需求
- 澤連斯基飛了8000公裡 卻撲了個空…
- 加國5月房市升溫 銷量漲價格持平
- 川普G7半夜跑路 公開發死亡威脅貼
-
- 三人聚餐就是拉幫結派 北京怕什麼?
- 巴鐵表態:若以色列核打伊朗 巴不會替伊朗報復
- 形勢嚴峻,第三次石油危機倒數計時?!
- 突發!伊朗最高領袖宣布:戰斗開始了
- 老朋友意外泄露習兩個秘密 黨媒急刪
- 啥事?川普提前退場連夜離開加拿大
-
目前還沒有人發表評論, 大家都在期待您的高見
