• 日期: 2025-05-26 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
   
  （加西网综合）根据最新统计数据，如果想现在进入加国房地产市场，那么没有比加国东部沿海省份更好的地方了。
  
  
  
  “我想，听到弗雷德里克顿（Fredericton）是加拿大购买房地产的最佳地点，没有人会感到惊讶，”克里斯蒂娜·奥利弗 (Christina Oliver)说道，她在新不伦瑞克省弗雷德里克顿的 Exit Realty Advantage 担任房地产经纪人已有三年。
  
  考虑到安全指数、长期价值和可负担性等因素，《MoneySense》杂志多次将 2025 年的最佳购买房地产市场定位为东部沿海省份。
  
  
  
  
  “人们比以往任何时候都更加关注居住地的社区环境。人们希望住在学校附近，很多地方通勤时间超过一个小时，而在弗雷德里克顿，我们开车15分钟就会开始有点烦躁，”奥利弗说。“我一直认为弗雷德里克顿是加拿大最隐秘宜居的城市之一。”
  
  新不伦瑞克省在排名前五中占据三席。
  
  弗雷德里克顿（Fredericton）以3.74的总分（满分5分）排名第一。
  
  圣约翰（Saint John）以3.55的得分位居第三，大蒙克顿地区（Greater Moncton area）以3.47的最终得分位居第四。
  
  
  
  
  “尽管在过去五年中我们的平均售价上涨了 100% 以上，但我们仍然是全国最实惠的市场之一，如果你放眼整个加拿大，几乎不可能找到一套低于 40 万元的独立式住宅，而我们这里却有很多，”EXP Realty 房地产经纪人戴维森 Natalie Davison 表示。
  
  对戴维森来说，大蒙克顿地区排名第四并不意外。她认为该地区拥有三重优势：经济实惠、机遇无限、生活方式独特。
  
  “人们只是想用他们的钱买到更多的东西，我认为每个人都在寻找价值，所以这不一定是关于什么是便宜，而是关于什么提供了价值，价值等式是它花多少钱与我能得到多少钱。”她说。
  
  在新斯科舍省，哈利法克斯-达特茅斯地区在加拿大总体排名第 12 位，最终得分为 3.10。
  
  Remax Nova 经纪人Ryan Hartlen表示，考虑到这里的价格不像新不伦瑞克省的同类房产那么便宜，第 12 名听起来对新斯科舍省的“隐藏宝石”来说很合适。
  
  “如果你把我们和多伦多、蒙特利尔或温哥华比较，你会发现我们有很多大城市的特质，但这里的性价比更高一些，”他说。“我们以前有这样的氛围，年轻人从小就离开本省去别的地方找工作，但我认为这种情况现在不像以前那么常见了。”
  
  “另一件事是，我们现在在该省获得了完全不同的文化体验。”
  
  接受 CTV 新闻采访的三家沿海城市的专家均表示，市场仍然略微倾向于卖方，30 万至 40 万加元价位的房屋需求最大。
  
  
  据《MoneySense》杂志报道，本月全国住房库存达到了自 2020 年 5 月以来的最高水平，这有助于维持整体房地产市场相对平衡。该杂志称：“从 2024 年 12 月到 2025 年 1 月，加拿大各地新房源数量环比增加 11%，库存月数从 3.9 个月跃升至 4.2 个月。”
  
  以下是《MoneySense》杂志统计的2025加国购买房地产的最佳地点：
  
  
  2025 年加拿大房地产市场将面临哪些变化？
  
  2024年，购房者依然保持谨慎，许多人等待抵押贷款利率下降。尽管借贷成本在全年确实有所下降，但许多潜在购房者仍推迟购房，直到他们确信利率已降至最低点。
  
  Zoocasa 首席执行官 Carrie Lysenko 表示：“2024 年，进入春季市场的紧迫感有所减弱。这种普遍的犹豫不决促成了房地产市场罕见的平衡——买家以稳健的步伐重新购房，从而维持了多年未见的供需平衡。随着利率预计在 2025 年趋于稳定，买家将更有信心地做出借贷决策。”
  
  2025年初，五年期固定抵押贷款平均利率略高于4%，与上一年接近5%的利率相比，这是一个令人耳目一新的变化。2024年的连续降息提振了卖家信心，并导致大多数主要市场的新房源数量增加——这一势头一直延续到2025年。从2024年12月到2025年1月，加拿大各地的新房源数量环比增长了11%，库存周转率从3.9个月跃升至4.2个月。
  
  与此同时，从全国范围来看，2024年全年房屋销售量均保持温和增长。春季安省各城市的房地产活动出现下滑，而加拿大西部的市场却出现了活跃度的上升。埃德蒙顿和里贾纳的销售增长尤为显著，4月份这两个市场的同比增长均超过50%。
  
  2025年初，大多数市场的销售活动放缓，但加拿大西部的几个城市仍然实现了销售突破。2025年1月，维多利亚的销售额同比增长25%，埃德蒙顿增长12%，温尼伯增长4%。相比之下，多伦多的销售额同比下降了9%。
  
  REF: https://www.moneysense.ca/spend/real-estate/where-to-buy-...
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