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日期: 2025-05-24 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房屋貸款 | 字體: 小 中 大(加西網綜合)由於本周公布的全國就業和通脹報告，影響了加拿大央行和債券市場，導致加國的抵押貸款利率的走向變得撲朔迷離。
一方面，加拿大的就業數據弱於預期，4 月份失業率達到 6.9%。這本應使債券收益率下降，並使人們對加拿大央行降息抱有更大的期望，這通常意味著浮動利率抵押貸款的寬松和固定抵押貸款利率降低的可能性。
但是，本月的通脹報告卻比預期的要熱。主要由於取消了碳稅，整體通脹率確實下降到了 1.7%，但核心通脹率（剔除了食品和能源成本等不穩定項目）仍然高達 2.9%，雜貨通脹率也高於預期，達到了 3.8%。這將推高債券收益率，降低加拿大央行降息的可能性。市場似乎傾向於這一方向，因為五年期加拿大債券收益率（抵押貸款機構的抵押貸款利率主要基於該收益率）本周升至 3%，這是自 1 月份以來的首次。
在本周的通脹報告公布之前，市場認為加拿大央行在 6 月份做出降息決定的概率為 65%。現在，這一概率已降至 50%。
經濟疲軟、通脹高企是預測抵押貸款利率走向的一個棘手環境，因此需要等待市場因素的變化。
以下來源於 Ratehub.ca最新的各期限/類型的抵押貸款利率。
截止昨天5月23號，加拿大各大銀行最低的抵押貸款利率：
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