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日期: 2025-05-23 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合） 在一宗涉及西溫哥華高端住宅的買賣糾紛中，BC省上訴法院近日作出裁決，支持買家蘇威爾（Carolyn Eileen Sewell）獲得30萬加元定金退款。這一判決推翻了BC省最高法院此前的裁決，凸顯了房地產交易中賣方披露義務的重要性。
根據法庭文件，蘇威爾於2022年1月簽訂了一份買賣合同，計劃購買阿巴迪安（Ehsan Abadian）位於西溫哥華Bellevue大道的一處價值620萬加元的豪宅。該住宅是一棟定制的兩層建築，擁有四間臥室、五間浴室，居住面積超過4000平方英尺，2025年評估價值為566萬加元。
合同規定，蘇威爾支付了50萬加元的定金，其中30萬加元作為首期支付。然而，蘇威爾在得知該住宅的“後花園房間”未經許可被封閉後，決定退出合同。她表示，賣方阿巴迪安並未披露這一未經許可的加建，構成了對其疏忽或欺詐性失實陳述。
阿巴迪安對此提出反訴，要求蘇威爾支付剩余的20萬加元定金，聲稱蘇威爾已違約並無權要求退款。盡管賣方堅持認為他未曾隱瞞任何信息，法庭的裁定卻揭示了事關重大的披露問題。根據CTV的報道，在2024年，BC省最高法院法官布魯斯-埃爾伍德（Bruce Elwood）曾做出有利於賣方的裁決，認為阿巴迪安在銷售過程中並未故意隱瞞未經許可的加建問題。然而，這一裁決在上訴法院的審理中被推翻。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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