大温百万豪宅违规加建买家要退订？

日期: 2025-05-23 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小中大
（加西网综合）在一宗涉及西温哥华高端住宅的买卖纠纷中，BC省上诉法院近日作出裁决，支持买家苏威尔（Carolyn Eileen Sewell）获得30万加元定金退款。这一判决推翻了BC省最高法院此前的裁决，凸显了房地产交易中卖方披露义务的重要性。

根据法庭文件，苏威尔于2022年1月签订了一份买卖合同，计划购买阿巴迪安（Ehsan Abadian）位于西温哥华Bellevue大道的一处价值620万加元的豪宅。该住宅是一栋定制的两层建筑，拥有四间卧室、五间浴室，居住面积超过4000平方英尺，2025年评估价值为566万加元。

合同规定，苏威尔支付了50万加元的定金，其中30万加元作为首期支付。然而，苏威尔在得知该住宅的“后花园房间”未经许可被封闭后，决定退出合同。她表示，卖方阿巴迪安并未披露这一未经许可的加建，构成了对其疏忽或欺诈性失实陈述。

阿巴迪安对此提出反诉，要求苏威尔支付剩余的20万加元定金，声称苏威尔已违约并无权要求退款。尽管卖方坚持认为他未曾隐瞒任何信息，法庭的裁定却揭示了事关重大的披露问题。

Crossed-out property disclosure statement was a misrepresentation, B.C. court rules https://t.co/OwklGm6pHb
— CTV News Vancouver (@CTVVancouver) May 23, 2025

根据CTV的报道，在2024年，BC省最高法院法官布鲁斯-埃尔伍德（Bruce Elwood）曾做出有利于卖方的裁决，认为阿巴迪安在销售过程中并未故意隐瞒未经许可的加建问题。然而，这一裁决在上诉法院的审理中被推翻。
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分类：买房租房

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