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_NEWSDATE: 2025-05-19 | News by: 加西网 | 有0人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
加西网 westca.com 报道
政策调整与未来走向
目前，基洛纳正在对短租相关条例进行修订。新的规定放宽了部分限制，例如允许房主将主住宅中的第二套房或马车房用于短租，同时在房主不在时也可将主住宅挂牌短租。
此外，市政府也在考虑在部分旅游热点区域，如市中心或湖滨地带，取消“主要居住地”作为短租前提的限制。
根据现行法规，房主必须每年至少在该住所居住240天，才能将其视为“主要居所”进行合法短租。
短租的两难局面
政府打击短租的初衷之一是解决因“投资型Airbnb”引发的社区扰民问题，如噪音投诉和治安隐患。尤其是业主不常居住、托管给第三方运营的短租房，往往在出现问题时缺乏有效处理机制。
不过，长期租赁也存在挑战：租客可能组织喧闹派对，若遇上拒付房租的租客，驱逐过程旷日持久。
因此，许多原本以Airbnb为营利模式的房东，在政策收紧后选择完全退出市场，而非转向长期出租。
“基洛纳并没有关闭大门，我们依然欢迎游客。”基尔马丁强调。“我们有短租，也有酒店，这里依然是一个充满活力的旅游目的地。”
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