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日期: 2025-05-17 | 來源: 多倫多熱推 | 有0人參與評論 | 專欄: 房屋出租 | 字體: 小 中 大房地產經紀透露，越來越多的房東為了在租賃市場低迷期間吸引租客，紛紛推出各種優惠，如免除一個月房租、贈送訂閱服務和免費停車位，甚至返現。
這一現象顯示出，加拿大經濟面臨壓力，加上今年公寓完工數量激增，使得尋找租客變得更加困難。
據環球郵報報道，這些促銷活動主要出現在溫哥華和多倫多等大城市，在這些地區租賃需求尤其疲軟。但租房平台Rentals.ca的發言人Giacomo Ladas表示，一些較小城市如安省倫敦，也開始出現類似的優惠。
Ladas表示，他見過力度最大的促銷包括免兩個月房租、高達1000加元的現金返還、免費停車位，以及免費訂閱網絡和有線電視等服務。
“當經濟不景氣、消費者支出能力下降，房東就必須設法吸引租客。”Ladas說。
Urbanation今年4月發布的一項研究發現，大多倫多與漢密爾頓地區自2000年以來建成的專用租賃公寓，2025年第一季度的空置率達到了3.7%，而2024年同期為2.6%。
報告還指出，可供出租的共管公寓數量比去年同期增長了29%，比兩年前更是激增了160%。
目前大多數優惠活動集中在新建的共管公寓和聯排別墅上，投資者對此類物業的租金回報壓力最大。不過，地產經紀表示，各類房源都有不同程度的優惠。
“一切都很不穩定，再加上地緣政治的種種動蕩，房東所承受的壓力也越來越大。”來自One Group Toronto Real Estate、專注租賃業務的地產經紀Ruchi Jain說。“我們確實看到現在租客的要求比以往更高。”
租客變得挑剔的一個重要原因是：盡管租金已經有所回落，但在大城市中，很多人仍然負擔不起當前的租金水平。
圖源：51記者拍攝
Jain表示，目前她服務的租客通常會看10到12套單位，而過去他們可能看3到4套就會做出決定。其中一位客戶已經看房數月，每次快要簽約時又臨時反悔，因為他總覺得會出現更劃算的選擇。
“而他確實猜對了，因為市場上確實不斷湧現出各種優惠房源。”Jain說。“現在確實是租房的好時機，但對房東來說卻不那麼友好。”
以前，房東往往會慢慢挑選租客，甚至希望出現競價；而現在，他們更傾向於立刻接受第一個申請人。
Ladas表示，加拿大多數省份的租金依然比疫情期間的低點高出30%至50%。盡管溫哥華和多倫多的租金已連續兩年下跌，但仍遠高於2021年之前的水平。
他預計，這類促銷活動將持續整個夏天，甚至可能延續一至兩年。
不過，也有地產經紀人持不同看法。Royal LePage Signature Realty的銷售代表Amrit Walia指出，由於美加貿易戰持續，許多住房開發項目被迫暫停，這可能導致幾年後供應短缺，從而使租賃市場競爭再度激烈。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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