-
_NEWSDATE: 2025-05-15 | News by: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房屋贷款 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE（加西网综合）近日一家房地产数据公司表示，随着利率下降，现在购买公寓每月付费可能比在同一社区租用同类单元更便宜。
Zonda Urban 表示，现在公寓的月租金可能超过抵押贷款额，这一事实可以帮助行业专业人士说服客户进行交易。
该公司驻温哥华的产品开发副总裁乔恩·本内斯特 (Jon Bennest) 表示，就在两年前，市场状况是，买房成本几乎是租房成本的两倍。但现在，考虑到目前的价格和抵押贷款利率，假设人们能够支付首付和物业费，每月的购房成本可能会略低一些。
他在 5 月 14 日温哥华市中心万豪皮纳克酒店的一次演讲中表示：“我们研究了两年内的两种不同情况，以前你的抵押贷款还款额与租金之比是两倍，现在却是一样的。”
“现在可能是考虑的好时机，如果你能拿到首付，就可以谈谈。”
他说：“甚至可能会出现这样的情况：你的抵押贷款还款额可能低于同类租金。”
本内斯特举了开发商 Shape Properties Corp. 在高贵林 Burquitlam 地区开发 City of Lougheed 的例子。
City of Lougheed 是位于本拿比和高贵林交界处的购物和住宅中心。一项新的分析表明，在那里购买一套公寓的月租金可能比在本拿比租一套同等面积的公寓要低。
2023年，每平方英尺均价为1,185加元，平均售价为938,520加元，最佳五年期固定利率为5.49%。他表示，假设首付25%，分25年还款，这意味着每月房贷还款额为4,292加元，几乎是本拿比同类租金2,200加元的两倍。
现在，每平方英尺的平均价格为1000元，平均售价为79.2万元，最佳五年期固定利率为3.84%。因此，今天的抵押贷款还款额将为3073元，低于同等租金的每月3168元。
由于货币政策不稳定，抵押贷款和租金的趋同现象将持续多久尚不清楚。
过去17年，抵押贷款利率从2008年的高点跌至2022年的低点。因此，2022年最佳五年期固定利率为1%。“低得离谱，”本内斯特说道。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
- 加西网版权所有，未经授权或许可，严禁转载或摘录
- 最低按揭利率 央行下周或按兵不动
- 退而不休 加国人退休还继续还贷款
- 中国公民温哥华探亲3次被拒签 因一行为上黑名单
- 加国老人72岁 被迫工作为儿付房租
- 自由党今天这法案 或影响现金转移
-
- 兰里地产专家 多年兰里地产经验
- 规模盛大免费街头派对 占10个街区
- BMO预测央行6月不降息 这推高通胀
- 这男子飞到温村机场还"顺走"行李
- 大温房市库存再创十年新高 销售慢
- 大温华女公园锻炼摔死 家人告市府
-
- 洛克菲勒:世上只有一种人可以成为富人
- 因关税反制 加国3月份多赚6.17亿
- BC鹿群凶猛 狗狗在家门前遭袭惨死
- 川普"自砍手脚"?难怪马斯克脚底抹油
- 力邦艺术港 展览活动拍摄场地租赁
- 传许其亮非正常死亡,习要清空攻台所有变量
-
- 史诗级奇袭 乌军开战以来最大胜如何做到的
- 陈芋汐与新搭档夺冠 全红婵现状令人唏嘘
- 驱逐令亮绿灯 加国要迎85万难民？
- 曝中国正锁定这些美国人悄悄下手
- 父母爱情:到底谁才是岛上的一把手?从三点看,一目了然
- 大温隔壁大卡车祸2.5亿蜜蜂大出逃
-
目前还没有人发表评论, 大家都在期待您的高见
