上次大选后 温村住房负担改善了吗
加西网编译报道：距离上次联邦选举已经过去四年了，但有一件事没有改变：住房仍然是温哥华居民的一个关键选民问题。
过去四年来，住房市场发生了许多变化，但有一个现实始终没有改变：对于大多数温哥华居民来说，买房仍然负担不起。
据皇家地产公司（Royal LePage）最近的一项调查，住房问题对温哥华居民来说比全国范围内更严重。但自上次联邦选举以来，住房危机是有所改善还是恶化了？
如果仅从购房成本来回答这个问题，那么自 2021 年以来情况并没有太大改善。
大温房地产经纪人协会每月都会分析大温地区的住房情况，包括独立屋、公寓和联排别墅的基准价格。他们还会关注挂牌房屋和销售房屋的总数。
2021年3月，大温地区独立屋的基准价格（即一般地区典型房屋的价格）为1,700,200加元。当月售出1,965套房屋，一套典型房屋在市场上平均挂牌27天后才售出。同时，还有3,713套待售房源。
同月，公寓基准价格为 715,800 加元，售出 2,697 套。活跃房源数量为 4,123 套，每套公寓平均上市时间为 28 天。
2025年3月，独立屋基准价格上涨至2,034,400加元，比2021年3月上涨近335,000加元。成交量为527套，较2021年大幅下降。然而，活跃房源数量大幅增加，达到5,110套。独立屋平均上市时间为35天。
公寓价格也出现上涨，但涨幅不及独立屋。上个月，大温地区公寓的基准价格为767,300加元（上涨51,500加元）。共有1,084套公寓售出，6,672套挂牌出售，每套公寓平均上市时间为28天。
加拿大房地产协会 (CREA) 也显示，自 2021 年以来，房价有所上涨。CREA 数据显示，2021 年 3 月，独栋住宅的基准价格为 1,135,000 加元。而 2025 年 3 月，这一数字为 1,320,900 加元。
价格并非万能，利率和抵押贷款利率等因素也会影响市场动态。新冠疫情也极大地改变了房地产市场格局。
然而，总体而言，自上次选举以来，在温哥华买房的价格并没有变得更便宜。
据皇家地产公司（Royal LePage）称，在温哥华的选举优先事项中，住房仅次于生活成本。皇家地产公司的调查还显示，作为一个省份，医疗保健实际上比住房更重要，但仅高出几个百分点。
当BC省的居民被问及住房政策是否会影响他们在本次选举中的投票方式时，60% 的受访者表示会。全国范围内，这一比例为 58%。
年轻选民也关注住房问题。
Royal LePage 表示： “在 Z 世代和千禧一代选民中，住房作为选举议题的关注度更高， 分别达到 72% 和 59%。”
其他调查也显示出类似的趋势。NextDoor Canada 和萨马拉民主中心（Samara Centre for Democracy）联合开展的一项调查也发现了类似的结果。调查还发现，犯罪和环境问题在优先事项中排名较低。
- 34% 的 BC 受访者表示通货膨胀和生活成本是他们最关心的问题
- 15% 的 BC 受访者表示，住房供应和负担能力是他们最关心的问题
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