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日期: 2025-04-23 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
根據《全球郵報》的報道,一項由 Rates.ca 委托進行的新調查顯示,約 30% 的受訪者認為,公寓不再像以前那樣具有吸引力的投資價值。與此同時,僅有 11% 的加拿大人表示仍會選擇購買公寓作為投資手段,而高達 57% 的人表示,在任何情況下都不會考慮投資公寓。
這項針對 1,568 名加拿大人進行的全國性調查,是 Rates.ca 首次進行相關研究,因此暫無法提供歷史數據進行趨勢對比。但報告中指出,投資者對公寓的信心正在減弱,尤其是在安省和BC省等房價高度集中的地區。
“我的一些投資客戶正在出售他們的公寓,將資金轉投股市,或者流向像阿爾伯塔省這樣的高增長市場。”安省 Swivel Mortgage Group Inc. 的抵押貸款經紀人 Kevin Wong 在報告中表示。
高庫存與租金下降令投資者三思
根據加拿大統計局的數據,2016 年至 2020 年期間,安省和BC省等五個省份的五分之二公寓被用作投資房產。
該機構表示,部分原因是對於那些想要投資房地產並成為房東的人來說,公寓比房屋更實惠。報告稱,多倫多和溫哥華市中心超過一半的已入住“住宅”是公寓,其中超過一半用於出租。
但 Rates.ca 指出,租賃市場的放緩也引發擔憂,因為公寓投資者面臨著更高的房產稅和維護費成本。
根據 Rates.ca 的分析,公寓市場當前面臨較高的庫存壓力,這導致價格走低,雖為買家創造了進入門檻較低的環境,卻使賣家承受了更大的貶值風險。
此外,租賃市場的疲軟也進一步削弱了公寓投資的吸引力。Rentals.ca 最新數據顯示,2025年3月全加國平均租金下降了 2.8%,至 2,119 加元。這使得許多房東難以實現收支平衡,尤其是在面對不斷上升的房產稅和維護成本的背景下。
這些數據與加拿大房地產協會 (CREA) 本月初對房地產市場的預測相符,該協會預測顯示,美國總統唐納德·特朗普的關稅帶來的不確定性正導致房價和需求暴跌。
當時,CREA 高級經濟學家肖恩·卡斯卡特 (Shaun Cathcart) 在接受采訪時表示,房地產市場已經從“強勁反彈的一年”變成了“停滯不前”。- 地產及投資版面的文章僅供參考,不作為投資建議。投資有風險,入市請謹慎!
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