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日期: 2025-04-21 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 多倫多新聞 | 字體: 小 中 大
加西網 westca.com 報道
Altus Group 溫哥華負責人克裡斯托弗·穆林斯 (Christopher Mullins) 上周在接受 STOREYS 采訪時表示：“以前在溫哥華建造一棟建築的成本不到每平方英尺 400 元，地上建築的成本肯定是 350 元，但現在不行了。”
當被問及原因時，馬林斯指出了政策和法規的變化，包括與建築可持續性相關的要求（例如BC省能源等級規范從3級變為4級），以及建築性能方面的要求（這些要求要求使用高性能玻璃或達到一定程度的氣密性）。新的抗震要求也對建築成本產生了重大影響，這也解釋了安省和BC省之間的差距，因為BC省比安省更容易發生地震，因此要求更為嚴格。
“目前已出台的抗震設計第一部分也影響了地下建築的成本，”馬林斯說。“你可以看到，一些停車位數量相當高，這是由於挖掘和環境問題造成的。抗震規范剛剛出台，還在不斷完善，但也對一些成本產生了影響。”
馬林斯表示，材料成本很高，但其他地方也很高，因此溫哥華和多倫多之間的成本差異更能用法規來解釋。他還指出，勞動力成本也是溫哥華和多倫多之間成本差異的一個關鍵因素。
他說，“溫哥華仍然有像聖保羅醫院和橡樹嶺公園這樣的大型項目，需要數千名熟練工人，勞動力的可用性仍然影響著一些關鍵行業，例如電氣和機械行業。這其中也涉及到勞動力因素。我並不是說安省沒有勞動力問題，但我認為，由於公寓市場的放緩，安省的熟練勞動力比BC省更多。”
馬林斯表示，自疫情爆發以來，建築成本總體仍呈上升趨勢，但價格上漲速度有所放緩。近年來，溫哥華的建築成本每年上漲約2%至4%，這在溫哥華來說相對穩定。
在過去一年左右的時間裡，對建築成本的擔憂也已退居次要地位，而對其他大額成本，即開發成本費用（DCC）的擔憂則占據了主導地位。最近，人們的擔憂自然轉移到了關稅和采購方面。
Altus 集團美洲開發咨詢主管科林·多蘭 (Colin Doran) 表示：“我認為有必要指出，盡管我們談論的是建築成本的差異，但當談到項目是否可行時，成本就變得不那麼重要了，因為還有其他因素——政府收費、需求、我們可以獲得的收入，這些因素對項目能否繼續推進有更大的影響。”
REF: https://storeys.com/construction-costs-vancouver-toronto-...- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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