竖拇指表情可让卖房合约成立?法官这样判

日期: 2025-04-17 | 来源: 星岛 | 有0人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小中大
尽管加维兄弟辩称，该反提议仅仅是“讨论信件”，但布罗杰斯认为这一建议“完全不诚实”。法官也驳回了加维一方论点，即罗斯愿意透过进一步谈判来改变合约条款，这破坏了他认为合约存在的立场。

布罗杰斯裁定，未签署反要约这一事实并不会使合约无效。

但判决就指出，合约的存在本身并不会使得合约具有可执行性，特别是当一方拒绝执行时。

据卑诗省《法律与公平法》（Law and Equity Act）规定，有关土地的合约必须以书面签署才能生效。

尽管罗斯承认加维兄弟没有在还价上“签署传统的签名”，但他认为法院的解释应该更广泛，并得出加维兄弟实际上已经通过与他通信的方式签署了该文件的结论。

但法官在判决书中写道：“发送电子邮件并不等同于签署电子邮件，就像邮寄或传真信件并不等同于签署信件一样。”

“仅仅通过在与合约文件本身无关的文本中，发送一个竖起大拇指的表情符号即可『签署』合约，这与仅仅包含『是』字的文本就构成有效签名并无二致。要做到这一点，就需要将（《法律与公平法》）『签署』一词视同无物。”

因此，布罗杰斯驳回了罗斯的诉讼。然而，法官拒绝下令从加维兄弟的房产所有权中删除未决诉讼证明，理由是，在罗斯考虑是否对该裁决提出上诉期间，兄弟俩未能证实如果继续保留该证明，他们会遭受困难或不便。
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