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日期: 2025-03-21 | 來源: 加西網 | 有44人參與評論 | 字體: 小 中 大(加西網綜合) 加拿大正面臨嚴峻的住房危機，房價上漲，供應嚴重不足，購房需求持續攀升。為了應對這一問題，加拿大新政府已宣布采取緊急行動，旨在降低民眾的住房負擔並刺激市場供給。
昨日，總理馬克·卡尼在埃德蒙頓宣布了一項重要舉措——取消首次購房者購買價值100萬加元或以下房屋的商品及服務稅（GST）。這一減稅政策預計將為首次購房者節省高達50,000加元的開支，尤其是年輕人和家庭將更容易實現購房夢想。通過減少前期成本，政府希望讓更多加拿大人進入房地產市場，同時激勵全國范圍內的新房建設。
總理卡尼在講話中強調：“我們的政府致力於降低加拿大人的成本，讓擁有住房成為現實。取消商品及服務稅將為首次購房者節省高達50,000加元，並將刺激全國范圍的住房建設。我們將繼續推出一系列新的政策，旨在增加住房供應。現在是采取集中行動解決住房危機的時候，建設一個所有人都能負擔得起的加拿大。”免除GST對大溫市場的影響有限
盡管這一政策將在一定程度上緩解首次購房者的負擔，但在溫哥華等主要市場，政策的實際影響可能較為有限。
加拿大總理馬克·卡尼承認，雖然取消GST對於許多地區的購房者來說將是一個重要的支持，但在溫哥華等房地產價格高企的地區，首付的門檻依然是購房者面臨的最大挑戰。
BC省房地產協會首席經濟學家布蘭登·奧格蒙森表示：“在住房可負擔性危機中，任何政策舉措都會有所幫助。取消GST和近期允許首次購房者獲得30年按揭貸款的政策，雖然不足以解決所有問題，但確實是一個積極的步驟，有助於提高負擔能力。”
他進一步解釋道：“盡管這項政策在溫哥華等主要市場的效果有限，但在首付較低的地區，它無疑會吸引更多的首次購房者。對於大多數首次購房者來說，湊足首付是進入市場的最大障礙。”
市場現狀與挑戰
近年來，溫哥華及大溫地區的房價持續攀升，成為加拿大房價最貴的市場之一。根據最新數據，大溫地區的房屋平均價格已接近120萬加元，而商品及服務稅僅適用於新建或經過重大翻修的住宅，這意味著對於大多數首次購房者來說，面臨的高首付依然是一大難題。盡管如此，業內專家認為，這項新政策的出台可能會在未來逐步推動市場改善。加拿大全國各地的房地產經紀人和開發商都期待政府進一步采取措施，增加住房供應，尤其是在低收入和中等收入群體迫切需要的地區。
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