关税动荡 TD:大温的房市表现稳定
(加西网综合)根据道明经济公司 (TD Economics) 的最新分析,温哥华的房地产市场在2025年初表现相对稳定,且较多伦多市场表现更为强劲,尤其在关税影响下,大温房地产市场显得更为韧性十足。

道明经济学家Rishi Sondhi在3月6日发布的报告中指出,大温地区的房地产市场虽然在年初呈现“平淡”趋势,但并未如大多伦多地区的市场那样出现显著疲软。他表示:“尽管两个市场可能都会面临一定的挑战,但大温市场在关税引发的动荡中表现得比大多伦多地区更为稳健。”
根据Sondhi的分析,尽管大温地区依然面临着负担能力问题,但其市场显示出了较强的韧性。他特别提到,过去三个月,大温的房屋销售同比增长了21%,这一增幅明显高于大多伦多地区的8%增长。
与此同时,尽管大温地区的房价较高峰期有所回落,但降幅较温和。截至1月份,大温地区的平均房价和基准房价分别较高峰期下降了6%和4%。相比之下,多伦多地区的房价和基准房价却“大幅下降”,降幅约为15%。
在公寓市场方面,温哥华的表现也较为强劲。1月份,大温地区的公寓销售量同比增长了14%,而多伦多地区的公寓销售量则下降了12%。报告指出,GTA地区的公寓市场是该地区疲软的“典型代表”,主要表现为供应过剩、需求疲软,且市场条件对买家有利。
Sondhi解释称,温哥华地区的公寓建设表现较好,得益于近年来自有住房需求的弹性。此外,大温地区的专门用途租赁建筑(Purpose-Built Rental, PBR)市场也保持较强的增长势头。报告显示,根据专门用途租赁建筑开工量的六个月移动平均值,大温地区的建筑单位数量逐渐增加。尽管大温地区的人口仅为GTA地区的40%,但这一增长趋势依然显著。
Sondhi总结道:“从长期来看,温哥华的住房建设将表现得更为出色,这为该地区解决住房短缺问题提供了有利的条件。”
总体来看,温哥华的房地产市场在面对市场动荡和关税影响时,展现出更强的适应力和增长潜力,这为未来市场的恢复和发展提供了积极的信号。
猜您喜欢
您可能也喜欢
评论
发表评论
视频
相关功能
加西网微信公众平台
加西网新闻