關稅下加國的春季房市"夭折"了嗎?
加西網編譯報道：春季通常是加拿大房地產市場活動升溫的季節，但今年春季房地產市場似乎受到美國總統唐納德·特朗普的關稅威脅的抑制。
但對於潛在買家來說，這是否也意味著一線希望呢？
加拿大房地產協會（CREA）周一公布的數據顯示，2 月份加拿大房屋銷量同比下降 9.8%，加拿大房屋價格同比下降 3.3%。
與 1 月份相比，房地產活動已明顯放緩，加拿大新上市房產數量下降了 12.7%。
據Global News報道，Ratehub.ca 抵押貸款專家 Penelope Graham 表示：“在關稅真正成為焦點之前，人們普遍預計今年的房地產市場將會非常火爆”。
加拿大經濟在進入2025年時基礎相當強勁，自去年夏天以來通脹率一直接近加拿大央行2%的目標利率，央行連續六次降息，使加拿大人更容易借錢。
CREA表示，此次市場下跌與特朗普就任美國總統的時間相吻合。
加拿大房地產協會高級經濟學家 Shaun Cathcart 在一份聲明中表示：“自 1 月 20 日首次宣布征收關稅以來，今年和去年的房屋銷售量就出現了差距。這一趨勢在整個 2 月份持續擴大，導致月度活動量大幅下降，但這並不令人意外”。
截至二月底，加拿大已積累了近五個月的住房庫存。
NedWallet Canada 的抵押貸款專家 Clay Jarvis 表示：“春季房地產市場剛到就陷入停滯”。
“這只是二月份的情況。三月份，市場將面臨同樣的不確定性。4 月 2 日，我們可能會迎來新一輪關稅”。
Jarvis 補充說，對經濟衰退和大規模裁員的擔憂使新買家嚇到了。
他說：“當你無法計劃未來六個月的生活時，就很難承擔 25 年的房貸了”。
他說，但這並不意味著沒有購房需求。
總部位於多倫多的房地產集團Zown首席執行官裡沙德.拉梅茲（Rishard Rameez）說，一些賣家在等待春季房市和利率進一步下調。
對於許多賣家來說，春季房市可能不會在今年到來。
Jarvis 說：“我們可能不會再看到春季市場上出現價格高於要價、多次出價的情況--這在加拿大的春季市場上司空見慣。如果情況繼續像過去幾周那樣發展，我認為我們不會看到這種情況”。
他表示，任何堅定價格的賣家都應該准備好看不到市場上的任何快速變化。
Graham 說，雖然一些賣家和買家可能別無選擇，但其他人可能會選擇在未來幾周或幾個月內渡過難關。
她說：“對於那些可以靈活地再等等再做決定的買家和賣家來說，他們會選擇這樣做，因為現在有太多的不確定性。如果沒有必要，誰也不想做出大的財務舉動”。
Royal LePage 的經紀人 Shawn Zigelstein 說，雖然很多加拿大人都在擔心自己的未來以及是否會有工作，但對於那些經濟基礎雄厚的人來說，現在可能是進入市場的好時機。
Graham 說：“根據您的購房地點不同，競爭可能會比前幾個月小一些。您可能不會遇到競價戰之類的情況，也可能買到更好的房子”。
她補充說，現在也可能是獲得抵押貸款的好時機。
她說：“您現在可以獲得3.89％的五年固定利率貸款”。
她表示，任何有抵押貸款續簽的人都可以輕松呼吸。
Zigelstein說：“他們總是說大多數錢是在較慢的市場中賺取的”。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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