关税下加国的春季房市"夭折"了吗?
加西网编译报道：春季通常是加拿大房地产市场活动升温的季节，但今年春季房地产市场似乎受到美国总统唐纳德·特朗普的关税威胁的抑制。
但对于潜在买家来说，这是否也意味着一线希望呢？
加拿大房地产协会（CREA）周一公布的数据显示，2 月份加拿大房屋销量同比下降 9.8%，加拿大房屋价格同比下降 3.3%。
与 1 月份相比，房地产活动已明显放缓，加拿大新上市房产数量下降了 12.7%。
据Global News报道，Ratehub.ca 抵押贷款专家 Penelope Graham 表示：“在关税真正成为焦点之前，人们普遍预计今年的房地产市场将会非常火爆”。
加拿大经济在进入2025年时基础相当强劲，自去年夏天以来通胀率一直接近加拿大央行2%的目标利率，央行连续六次降息，使加拿大人更容易借钱。
CREA表示，此次市场下跌与特朗普就任美国总统的时间相吻合。
加拿大房地产协会高级经济学家 Shaun Cathcart 在一份声明中表示：“自 1 月 20 日首次宣布征收关税以来，今年和去年的房屋销售量就出现了差距。这一趋势在整个 2 月份持续扩大，导致月度活动量大幅下降，但这并不令人意外”。
截至二月底，加拿大已积累了近五个月的住房库存。
NedWallet Canada 的抵押贷款专家 Clay Jarvis 表示：“春季房地产市场刚到就陷入停滞”。
“这只是二月份的情况。三月份，市场将面临同样的不确定性。4 月 2 日，我们可能会迎来新一轮关税”。
Jarvis 补充说，对经济衰退和大规模裁员的担忧使新买家吓到了。
他说：“当你无法计划未来六个月的生活时，就很难承担 25 年的房贷了”。
他说，但这并不意味着没有购房需求。
总部位于多伦多的房地产集团Zown首席执行官里沙德.拉梅兹（Rishard Rameez）说，一些卖家在等待春季房市和利率进一步下调。
对于许多卖家来说，春季房市可能不会在今年到来。
Jarvis 说：“我们可能不会再看到春季市场上出现价格高于要价、多次出价的情况--这在加拿大的春季市场上司空见惯。如果情况继续像过去几周那样发展，我认为我们不会看到这种情况”。
他表示，任何坚定价格的卖家都应该准备好看不到市场上的任何快速变化。
Graham 说，虽然一些卖家和买家可能别无选择，但其他人可能会选择在未来几周或几个月内渡过难关。
她说：“对于那些可以灵活地再等等再做决定的买家和卖家来说，他们会选择这样做，因为现在有太多的不确定性。如果没有必要，谁也不想做出大的财务举动”。
Royal LePage 的经纪人 Shawn Zigelstein 说，虽然很多加拿大人都在担心自己的未来以及是否会有工作，但对于那些经济基础雄厚的人来说，现在可能是进入市场的好时机。
Graham 说：“根据您的购房地点不同，竞争可能会比前几个月小一些。您可能不会遇到竞价战之类的情况，也可能买到更好的房子”。
她补充说，现在也可能是获得抵押贷款的好时机。
她说：“您现在可以获得3.89％的五年固定利率贷款”。
她表示，任何有抵押贷款续签的人都可以轻松呼吸。
Zigelstein说：“他们总是说大多数钱是在较慢的市场中赚取的”。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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