關稅擔憂 加拿大房屋銷售急劇下降
（加西網綜合）根據加拿大房地產協會（CREA） 2 月份的市場報告，由於關稅擔憂繼續讓買家保持觀望態度，2 月份加拿大房屋銷售又是一個緩慢的月份。
在經歷了1 月份的低迷之後，上個月銷售量“大幅”下降了 9.8%，這是自 2022 年 5 月以來最劇烈的月度降幅，並使銷售活動降至 2023 年 11 月的水平。銷售額也同比下降，與 2024 年 2 月相比下降了 10.4%。
加拿大房地產協會將市場低迷歸咎於正在進行的美加貿易戰。
“自 1 月 20 日首次宣布征收關稅以來，今年和去年的房屋銷售量就出現了差距。這一趨勢在整個 2 月份持續擴大，導致月度活動量大幅下降，但這並不令人意外，”加拿大房地產協會高級經濟學家 Shaun Cathcart 在一份新聞稿中表示。
“這已經反映在價格再次疲軟上，尤其是在安省大金馬蹄地區（Great Golden Horseshoe regions）。”
以下是二月加國房地產數據：
- 全國房屋銷售量環比下降 9.8%。
- 實際（未經季節性調整）月度活動比 2024 年 2 月下降 10.4%。
- 新上市房產數量環比下降12.7%。
- MLS® 房價指數 (HPI) 環比下降 0.8%，同比下降 1%。
- 實際（未經季節性調整）全國平均銷售價格同比下降 3.3%。
據加拿大房地產協會稱，全國大多數地區的房屋銷售量也出現下滑，四分之三的當地市場和幾乎所有大型市場的交易量都出現下滑。不過，銷售量最差的地區集中在大多倫多地區和周邊的大金馬蹄地區，那裡是全國一些最昂貴的市場所在地。
在庫存方面，待售房屋數量與銷售量同時下降，新房源數量環比下降 12.7%，而今年 1 月房源數量意外激增 11%。2 月份，加拿大共有 146,250 處房產待售，較去年同期增長 13.1%，但低於今年同期的長期平均水平 174,000 處。
“過去幾周的不確定性似乎導致一些買家現在對重大財務決策三思而後行，”CREA 主席 James Mabey 表示。“對於其他人來說，較溫和的定價環境和現在較低的利率將是一個購買機會。“
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