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日期: 2025-03-12 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大（加西網綜合）周三，加拿大央行 (BoC) 剛剛將基准利率下調 25 個基點，降至 2.75%，這可能會帶來一些金融緩解，但業內專家警告稱，在美國關稅持續不確定的情況下，此舉不太可能顯著提振加拿大的房地產市場。關稅、經濟不確定性正在影響住房前景。
降息 25 個基點使央行基准利率降至 2.75%，低於疫情後 5% 的峰值。Butler Mortgage 的抵押貸款經紀人Ron Butler在接受雅虎財經加拿大采訪時解釋說，盡管這可能會讓貸款對潛在購房者更具吸引力，但由於經濟不確定性，許多人可能仍會猶豫不決。
巴特勒說：“這裡的不確定性程度是我自新冠疫情或 2008 年金融危機爆發以來從未見過的。為了克服這種不確定性，價格必須變得非常便宜。”
道明銀行經濟學家德裡克·伯爾頓 (Derek Burleton) 表示，此次降息在很大程度上是意料之中的，因為美國對部分加拿大出口產品征收關稅後，加拿大經濟出現了不確定性，而且還有進一步加征關稅的威脅。
“美國懲罰性關稅的威脅動搖了人們對加拿大經濟的信心。這將對消費者支出和投資造成壓力，從而減緩經濟增長，”伯爾頓說。“這就是為什麼加拿大央行希望通過給加拿大人一點緩沖來確保經濟做好准備。”
關稅不確定性阻礙房市活動
加拿大房地產協會 (CREA) 1 月份的數據顯示，銷售額下降，庫存增加，分析師將這一趨勢歸因於美國新關稅造成的不確定性。道明經濟 (TD Economics) 的一份報告指出，多倫多和溫哥華的房地產市場在 2025 年初仍然低迷，買家和賣家的猶豫不決導致價格保持穩定。
RE/MAX 加拿大地區副總裁 Kingsley Ma 表示，關稅形勢“確實改變了整個格局，因為現在每個人都在暫停行動。”他指出，“在問題解決之前，活動量似乎可能比我們預期的要少。”
雖然一些買家可能將降息視為進入市場的機會，但馬雲向雅虎表示，降息的影響將是有限的，主要惠及公寓和入門級住宅等低端住房市場。
對購房者和抵押貸款持有者的影響
加拿大央行的貸款利率會影響銀行對抵押貸款、個人貸款和商業貸款等金融產品收取的利率。
巴特勒表示，更大幅度的降息 50 個基點可能會刺激市場。
“並不是每個人都看到 50 個基點，就意識到這是一種恐慌，並認為‘我最好退縮’，”他說。“並不是每個人都有這種感覺。”- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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