身家600萬華裔女房東被租客這樣噴

日期: 2025-03-12 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房屋出租 | 字體: 小中大
（加西網綜合）美國一名華裔房地產大亨因出租肮臓房產並欺負投訴租戶，被租客稱為最“邪惡”房東。

現年82歲的華裔房地產大亨索菲·劉（音譯，Sophie Lau）在舊金山擁有10棟大樓和70個單元，積累了超過600萬美元的淨資產。她與丈夫和兒子共同經營的房地產投資組合，使她成為一位知名的房東。

但是，最近有報道稱，她被稱為美國最“邪惡”的房東之一，因為多年來，她被指控出租肮臓且破舊的房產，並且對投訴的租戶進行欺凌。

盡管劉堅稱她的租戶一直給她帶來麻煩，但《舊金山標准報》的一項調查顯示，許多居民才是受害者。2016年，劉突然將租戶尼爾·哈欽森（Neil Hutchinson）的租金從1800美元漲至8000美元，最終導致哈欽森被迫搬離。這一事件曾成為頭條新聞，前舊金山參事亞倫·佩斯金（Aaron Peskin）曾在哈欽森被驅逐前為他打抱不平，並在短信中稱劉為“邪惡房東”。

許多前租戶對劉的行為表示憤慨，稱她的公司拒絕修理漏水的屋頂，忽視黑霉問題，甚至在冬季不提供暖氣。28歲的前租戶珍娜·朱斯托（Jenna Giusto）透露，2023年1月，她搬進了劉氏公司的一套公寓後，發現自己的鍋裡有從屋頂滴下來的水。她說，在過去幾年裡，她為解決小修小補問題與房東多次溝通，但一直沒有得到有效的回應。

“我不明白他們怎麼能過著這樣的生活。”朱斯托表示，她的公寓位於舊金山內裡士滿社區，客廳和餐廳漏水，牆上長滿了黑色霉菌，甚至在寒冷的冬季，公寓內也沒有暖氣。她稱，冬天晚上睡覺時常常瑟瑟發抖，霉菌還導致她的室友患上了嚴重的咳嗽。

對於暖氣不足的問題，劉在接受《舊金山標准報》采訪時表示，她將暖氣調得較低，因為租戶常常抱怨公寓太熱。然而，調查顯示，劉無法提供任何證據證明有租戶抱怨暖氣過熱，且在她的多棟樓宇中，曾因暖氣不足而違反多項規定。

朱斯托還分享了劉到她公寓檢查漏水的錄像，盡管錄像中顯示牆壁上有明顯的水漬，劉仍堅稱沒有漏水。朱斯托表示，她在公寓裡僅住了三個月，問題大多由鄰居幫忙解決，而非房東提供幫助。

一位不願透露姓名的鄰居透露，劉氏家族采用恐嚇策略對付租戶的投訴，包括提起反訴或收取高額的毀約費。這位租戶稱：“如果你直接去找租房委員會，他們就會變得更加抵觸，不願意做任何事情。我已經打了很久的這場仗，學會了如何與劉氏集團打交道。”

朱斯托還提到，劉夫婦在她搬離時扣留了她4000美元的押金，聲稱她打碎了或偷走了公寓中的兩扇百葉窗。“那簡直不可理喻，檢查員來的時候我們才住了不到一個月。”她說。

住在朱斯托樓下的租客文森特·洛佩斯（Vincent Lopes）也分享了他的經歷。他稱，去年2月，雨水從天花板湧入他的公寓，他在10小時內裝滿了三誇脫的雨水。“我和我的女朋友只是想離開這裡，劉氏一家是這個貧民窟的業主。”

盡管面臨眾多指控，劉對這些指責進行了辯解，稱她的租戶多年來不斷給她帶來麻煩，並拒絕接受自己是“貧民窟房東”的指控。她表示：“如果我把每個欠我錢的租戶都告上法庭，我會有成噸的案件。”
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