兩會稱房價止跌回穩業主5折賣房仍難脫手

日期: 2025-03-12 | 來源: 大紀元 | 有0人參與評論 | 專欄: 兩會 | 字體: 小中大
中國房地產市場持續萎靡，2025年走向倍受關注。今年中共兩會期間，大陸房地產問題成為關注的焦點。有業主表示，房價腰斬仍難脫手，生活舉步維艱，一提房子、工作就失眠。

房地產市場止跌回穩？

3月9日，中共住房城鄉建設部部長倪虹在人大民生主題記者會上稱，從統計數據看，2024年四季度，新建商品房銷售面積和銷售額實現了正增長。今年一二月份以來，房地產市場保持了止跌回穩的積極勢頭。

然而社交媒體上，不少人質疑，今年房價會止跌回穩嗎？一些博主表示，當前形勢下，房價不可能止跌，因為接盤者變少了。

財經博主北哥表示，房價止跌的前提是房地產的指標是正常的，有最底層的支撐，房價又是超跌的，可以止跌房價。但是到目前為止的實際情況是，房價處在一個高位高泡沫的狀態。在這種狀態下，想要止跌房價是不可能的。

他說，當局每年都說保樓市，年年保，也沒保住房價。他認為，無論如何也保不住樓市，只有“韭菜”進入這個市場才行。他說，“因為韭菜是真正的掏錢買房又不求回報的，其它所有的資本進入樓市都是要連本帶利賺錢的，只有韭菜掏出的錢不用還。所以最終你會發現，韭菜不出手或者韭菜沒有能力出手，都是保了個寂寞。只不過有些人希望政府能夠穩住樓市。”

中房網近日報道，麟評居住大數據研究院近日發布的報告顯示，2月份100個重點城市二手住宅市場均價為14,094元/平方米，環比下跌0.15%，同比下跌5.15%，同環比跌幅分別較上月收窄0.28%、0.01%。

報告認為，自2024年9月政府再“救市”後，房價降幅曾連續4個月收窄，但2025年開年環比跌幅擴大。短期內“以價換量”行情仍在主導二手房市場，市場信心仍需進一步提振。

根據報告，2月一線城市市場均價為55,453元/平方米，環比下跌0.24%，同比下跌3.66%；二線城市市場均價為16,765元/平方米，環比下跌0.11%，同比下跌6.06%；三四線城市市場均價為8,954元/平方米，同環比分別下跌4.48%、0.18%。

賣房者：房價被打5折以下被氣吐血

在社交平台上，博主滬漂老田講述了自己的賣房經歷。她說，她和丈夫都在上海工作，做程序員。他們在老家買的房子總價128萬、首付40萬。房齡五年，沒舍得住，也沒出租。現在掛牌賣100萬。

她說，“這個價格幾乎就等同於我的心理價位了。我覺得已經非常低了。貶值28萬，加上這些年的月供、我都已經做好了虧掉的心理准備。哪怕買家再低個幾萬、我都可以接受。就已經卑微到這種程度了，我感覺應該能賣出去了。”

（資料照片）

她說，但是最近買家開價直接就奔65萬，相當於5折，最低的一個報價是55萬。我想都沒想就拒絕了。但是中介還勸她，說這房子目前就值這個價。

“中介這話真的是血上加霜，我一口老血吐了又吐。無法接受這種情況，完全被打擊到了。我老公知道消息後也是一整晚睡不著，愁啊。”她說，他們夫妻商定，千萬別把這事告訴父母，否則他們要被氣死。畢竟房子首付是老兩口省吃儉用，攢了一輩子的積蓄。如果現在知道房子血本無歸，他們真的想不開。

為什麼要賣房子？她說，他們夫婦年近35歲，有的同事被裁員了。他們也到了草木皆兵的狀態。這個房子還沒有還完貸款，加上他們在上海的房租，占據了他們總收入的2/3。“再留著這套房子，我們最後就啥也沒有了。”
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