關稅不確定購房者和賣家備感壓力

日期: 2025-03-11 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小中大
（加西網綜合）由於唐納德·特朗普對加國關稅政策的不確定，令購房者和賣家感受到“額外壓力”。房主們很擔心，但專家表示，這可能也有一線希望。

對於瓦隆·麥金尼斯 (Valon Mcinnis) 來說，買房的想法一直都是令人興奮的。她周日說道：“我以為這會很興奮，但實際上卻比任何事情都更緊張。”

上周，美國總統對大部分加拿大商品征收 25% 的關稅，拉開了其長期威脅的貿易戰的序幕。

但僅幾天後，他就提出了部分緩解措施，暫停對符合《加拿大-美國-墨西哥協議》（CUSMA）的加拿大出口產品征收關稅至 4 月 2 日。

在所有不可預測的因素中，最近賣掉了舊房的麥金尼斯表示，她擔心購買新房可能會帶來成本上漲。

她說，食品雜貨、汽車維修和裝修費用都將變得更加昂貴，使得購買新房變得更加困難。“我肯定有一些擔心，有些不安……我感覺有點額外的壓力，我不認為這是進行大筆購買時想要的感覺。”

與此同時，貝西姆·阿姆賈迪 (Besime Amjadi) 正在努力出售她的房子，並將其歸咎於特朗普的威脅引起的恐懼。

“我覺得現在的房地產市場充滿疑問，因為人們感到恐懼，”已經嘗試賣房一個月的阿姆賈迪說道。

阿姆賈迪認為人們預計房價會下降，這讓她擔心自己的房源會引起多少關注。

擔憂並不罕見

渥太華抵押貸款經紀人安德魯·泰克 (Andrew Thake) 說，最近整個城市到處都可以聽到這種擔憂。

“肯定會有更多的問題出現，比如‘現在是買房的好時機嗎？我們應該擔心嗎？’”泰克說。

但泰克認為，關稅對房地產市場來說可能並不完全是壞事。

泰克表示，人們熱議的話題是，利率可能會因此下降。加拿大央行的政策利率目前約為 3%，預計將於 3 月 12 日更新。

較低的利率最終意味著較低的抵押貸款支付額，泰克表示這對房主來說是個好消息。

渥太華抵押貸款經紀人塔克（Andrew Thake）表示，預計本周晚些時候利率將下降，這將為一些房主帶來安慰。

塔克表示，當利率在疫情期間大幅下降時，市場“爆發式增長”，並補充說，他相信利率再次下跌可以恢復消費者信心。

渥太華房地產委員會主席保羅·贊 (Paul Czan) 表示，如果利率確實下降，這對首次購房者來說也可能是有利的。這也將為首次購房者打開大門。

Czan 表示：“隨著利率下降，我們都會看到買家的購買力上升。”

“那些一直在等待進入市場的首次購房者終於能夠買得起他們過去幾年一直想要的房子了。”
“不確定性”是唯一確定的事情

Czan 表示，由於渥太華有公共部門的存在，因此渥太華的房地產市場總體上比較穩定。

但渥太華房地產委員會的最新數據顯示，1 月份房屋銷售量比該市五年平均水平低 13%。

Czan 表示，很難預測未來幾個月的市場狀況。

“這些關稅唯一可以確定的就是不確定性。美國政府似乎每天都會想出新點子，我們幾乎很難跟上，”他說。

但他認為結果將是住房建設數量下降而不是房價上漲。

Czan 表示，隨著材料成本的上升，建築商在試圖獲取建築所需庫存時面臨更大的風險。“市場上沒有足夠的住房可供買家選擇。隨著這些關稅的實施，這可能會進一步加劇這一問題。”

安大略省房屋建築商協會（OHBA）已經發出警告，該稅可能“摧毀”新房行業，該行業已經在銷售量創歷史新低的情況下陷入困境，尤其是曾經很受歡迎的預售公寓。

可能也有一線希望

加拿大皇家銀行在其最新的特別住房報告中詳述，關稅風波已經“動搖”了加拿大房地產市場的基礎，其中多倫多是受影響最嚴重的市場。

“美國 3 月份對加拿大發起的貿易戰有可能進一步削弱市場信心，打亂買家計劃，並使原本繁忙的春季銷售旺季變得清淡。貿易不確定性持續的時間越長，影響就越大。”該銀行的經濟學家上周寫道。

雖然到目前為止，市場活動停滯還不足以導致房價大幅下跌，但突然出現的經濟恐慌和比目前更嚴重的經濟衰退威脅似乎可能會造成房價下跌。加拿大皇家銀行預測，隨著貿易戰的持續，房價的“下行壓力”將加劇。

但是，買家最終也可能會從加國各地經濟普遍糟糕的形勢中受益。

REF: https://www.cbc.ca/news/canada/ottawa/homebuyers-sellers-...
https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2025/03/canada...
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分類：買房租房

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