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日期: 2025-02-22 | 來源: 碎葉冬青 | 有0人參與評論 | 專欄: 房屋出租 | 字體: 小 中 大開年暴擊，房東破防了，租金跌回十年前，很多房子還是找不到租客……
Wind數據顯示，北京、上海和深圳，去年房租跌回2015-2017年的水平，廣州跌到2014年，成都跌回2018年，天津更是回到2010年。
今年以來，租金下跌的勢頭依舊，而房源掛牌周期顯著上升。58安居客研究院數據顯示，1月份：
全國40城的平均掛牌租金約44.6元/平方米/月，較上月環比小幅下跌1.2%
全國40城租賃房源掛牌周期上升至51.9天，較上月顯著增加6.9天
也就是說，以降價量的辦法，也“失靈”了。
租金下跌是年輕人消費升級的隱性階梯，卻是資產持有者被迫清醒的冷水。
房價在降，房租也在降，難道租房時代真的要來了？房租大變天的背後，三個信號浮出水面，意味深長。
在不少一二線城市的核心區，房東們正在發愁：為什麼房子降價都租不出去了？
杭州網紅大樓麗晶國際的變化，就是一個鮮明的例子。這座26萬平方米的超大商住兩用公寓樓，是一批批杭漂落腳的第一站，巔峰期曾住了近2萬人，相當於一個小鎮的人口，在租房市場熱度極高。
這裡曾經是很多年輕人“網紅夢”的開始。2021年以前，源源不斷的年輕人來到這裡，租下一個間隔房，期待著有朝一日搬到江對岸的豪宅。
但從去年開始，麗晶國際租客開始變少，不少房東降四五百元出租。
麗晶國際所在社區的一負責人對媒體說，如今這裡只剩下8000人左右了。
網紅雲集的麗晶國際
據浙江經視報道，2021年以前，麗晶國際單間普遍3000元/月起步，高的可達4500元/月。現在呢？
你登錄藍中介APP看看，200套待租的房源中1居室有35套，價格普遍在2000元/月出頭。
變化不僅僅出現在杭州。事實上房租下降的苗頭，從去年就開始了。據中指研究院數據，2024年1-11月，全國重點50城住宅平均租金累計下跌 2.72%。
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