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日期: 2025-02-08 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房屋貸款 | 字體: 小 中 大（加西網綜合）一位抵押貸款專家表示，隨著經濟風險將加拿大債券收益率推至顯著低點，加拿大房屋固定抵押貸款利率最近幾天有所下降，而低於 4% 的浮動利率已經開始出現。
巴特勒抵押貸款公司（Butler Mortgage）的抵押貸款經紀人羅恩-巴特勒（Ron Butler）告訴雅虎財經（Yahoo Finance Canada），加拿大五年期國債收益率最近達到了 “一年來的最低點”。巴特勒說，與債券收益率軌跡一致的固定利率抵押貸款也隨之下降，一些浮動利率甚至低於 4%。
他說："2024 年 9 月曾出現過短暫的低於 4.0 的情況，但隨後就消失了，現在又回來了。“但是，去年9 月低於4.0的利率主要是針對高比率抵押貸款而言的，這種貸款的首付低於 20%，由加拿大抵押貸款和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corporation）擔保，但需要支付額外的抵押貸款違約保險費用。
巴特勒說，如今，即使是未投保的抵押貸款利率也已降至 4% 以下，而由加拿大按揭與住房公司投保的利率甚至更低。
他指如果是高比率抵押貸款，利率為 3.89，比一年前要低得多。
Tribe Financial Group 首席執行官兼聯合創始人弗朗西斯-希諾霍薩（Frances Hinojosa）說，按揭固定利率已進入 “正常化利率環境”，在這個范圍內，更多的人更容易接受固定利率，因為和一年前相比，現在的固定利率要低得多，人們更加放心鎖定固定利率。
不過，專家表示對於消費者來說，最明智的做法是貨比三家。
專家表示，由於今年需要續簽的抵押貸款數量很大，銀行正在“非常積極地”留住抵押貸款客戶。
一位經紀表示，盡管經濟存在不確定性，但市場條件——利率遠低於一年前、供應充足且價格穩定——也增加了代理業務活動。
她指和過去兩年同期相比，目前考慮購買第一套房子的人數有所增加，去年沒有出現這種勢頭。
專家指市場的買家一直都在，他們只是在等待合適的時機入市。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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