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日期: 2025-02-05 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大（加西網綜合）現在，一些持有房產多年的溫哥華房主面臨著房市的嚴峻現實，其中一棟上市房屋叫價比8年前的成交價少了近 100 萬元。
這座位於 Shaughnessy 社區的住宅距離溫哥華學院和 VanDusen 植物園不遠，本周剛剛掛牌，叫價 6,990,000 元，比 2016 年成交價格少了 87 萬元。
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該房產位於西 37 大道 1736 號，2016 年以 7,860,000 元的價格出售，此後的幾次掛牌交易都沒有能夠出手。
盡管與 2016 年出售的溫哥華房屋相比，房價大幅下降，但目前的掛牌價格仍遠高於其 6,210,100 元的評估值。 2017 年，該房屋的評估價達到了 7,989,600 元的峰值。
該房屋於 2016 年成交三年後，業主曾在 2019 年試圖以和購買時相同的價格出售，即 7,860,000 元，之後降價為 6,980,000 元都未能成交。此後，該房屋又掛牌了五次，包括最近一次掛牌。
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據 Zealty 稱，除了 2024 年掛牌要價回升至 7,880,000 元外，這些年的掛牌要價均相同。
這座房子有 76 年的歷史，是一棟兩層樓的房子，有四間臥室和四間浴室。掛牌廣告稱該房屋可在 70×180 地塊上進行房屋開發。
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掛牌信息稱：“無論您是在尋找舒適的住宅、有前途的投資，還是建造夢想家園的完美地點，這座非凡的房產都提供了無限的可能性。”
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和許多房源一樣，土地價值對於這個特定的房產來說是最重要的。 BC 評估公司對土地的估價為 6,132,000 元，建築物的估價僅為 78,100 元。雖然房屋面積為 3,568 平方英尺，但該土地擁有巨大的潛力，面積為 12,600 平方英尺。該地塊的每平方英尺價格為 554.76 元。
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不過，上市信息沒有房屋內部的照片，但清單顯示房屋維護得很好。
REF:
https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-home-value-1736...
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