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_NEWSDATE: 2025-02-05 | News by: 加西网 | 有0人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE（加西网综合）现在，一些持有房产多年的温哥华房主面临着房市的严峻现实，其中一栋上市房屋叫价比8年前的成交价少了近 100 万元。
这座位于 Shaughnessy 社区的住宅距离温哥华学院和 VanDusen 植物园不远，本周刚刚挂牌，叫价 6,990,000 元，比 2016 年成交价格少了 87 万元。
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该房产位于西 37 大道 1736 号，2016 年以 7,860,000 元的价格出售，此后的几次挂牌交易都没有能够出手。
尽管与 2016 年出售的温哥华房屋相比，房价大幅下降，但目前的挂牌价格仍远高于其 6,210,100 元的评估值。 2017 年，该房屋的评估价达到了 7,989,600 元的峰值。
该房屋于 2016 年成交三年后，业主曾在 2019 年试图以和购买时相同的价格出售，即 7,860,000 元，之后降价为 6,980,000 元都未能成交。此后，该房屋又挂牌了五次，包括最近一次挂牌。
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据 Zealty 称，除了 2024 年挂牌要价回升至 7,880,000 元外，这些年的挂牌要价均相同。
这座房子有 76 年的历史，是一栋两层楼的房子，有四间卧室和四间浴室。挂牌广告称该房屋可在 70×180 地块上进行房屋开发。
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挂牌信息称：“无论您是在寻找舒适的住宅、有前途的投资，还是建造梦想家园的完美地点，这座非凡的房产都提供了无限的可能性。”
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和许多房源一样，土地价值对于这个特定的房产来说是最重要的。 BC 评估公司对土地的估价为 6,132,000 元，建筑物的估价仅为 78,100 元。虽然房屋面积为 3,568 平方英尺，但该土地拥有巨大的潜力，面积为 12,600 平方英尺。该地块的每平方英尺价格为 554.76 元。
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不过，上市信息没有房屋内部的照片，但清单显示房屋维护得很好。
REF:
https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-home-value-1736...
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