當朋友聊天!大溫房東賠了租客1萬

日期: 2025-02-05 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房屋出租 | 字體: 小中大
(加西網綜合)BC省的房東確實不好做!

BC省一名房東把租客當朋友，每月收200元的租金，但卻因為對房客是變性人發表的評論，被房客以造成“嚴重且有害的影響”告上法庭。近日這位房東被人權法庭責令向前房客支付 10,000 元。

感覺這房東蠻悲慘的！

根據《省報》的報道，在 BC 省人權法庭本周發布的一項裁決，責令房東克爾斯滕·奧爾森向前租客特裡·維貝支付賠償金，作為對維貝尊嚴受損的賠償。

法庭認定奧爾森基在性別認同和表達方式上歧視維貝。

在聽證會上，法庭獲悉，使用代詞“他們/他們”的維貝在 2014 年至 2018 年間住在奧爾森擁有的一處鄉村房產的房車裡，每月向奧爾森支付 200 元的租金。

兩人一直是親密的朋友，直到 2017 年雙方的友誼惡化。 2018年底，奧爾森要求維貝搬出。

維貝表示房東奧爾森歧視他們，在透露進行性別確認手術計劃後被驅逐。

法庭不不認為驅逐和維的性別肯定有關，但發現房東奧爾森做出了歧視性的回應，她告訴如果維貝接受手術，她會“不舒服”，並且當被問及手術是否會影響維貝的租賃時，她也沒有給出明確的回答。

根據1月22日的決定，維貝於2016年11月開始接受激素治療，並於2017年4月告訴房東奧爾森計劃進行的手術。

維貝說，奧爾森勸阻她們不要尋求手術，說“作為女同性戀，你很好”，並告訴維貝“你不需要殘害自己的身體。”

但奧爾森否認使用“殘害”一詞。

在接下來的幾個月裡，維貝詢問奧爾森手術後他們是否可以繼續住在這處房產上。奧爾森沒有回答是或否，只是說她對此感到不舒服並且不支持。

房東奧爾森作證表示，他們的友誼破裂有幾個因素，包括對維貝在奧爾森經營的一家企業中的工作失去信任，以及維貝和該物業的其他三名租戶之間的緊張關系加劇。

她說，在維貝和另一位房客鬧翻後，她對維貝對另一位房客的行為感到害怕。她還描述了維貝和其他租戶之間兩次導致爭吵的互動。
2018 年 9 月，房東奧爾森要求維貝在 12 月 15 日之前搬走，並在電話中表示，她對維貝所租的房車已有計劃。她還說，她對維貝的一些行為感到不舒服，包括他們之間的 “邊界問題”。

當維貝問奧爾森是否因為他們的性別認同而希望他們搬家時，奧爾森說 “這不是問題的關鍵”。維貝追問，奧爾森說： “這都是行為習慣的問題，我覺得不舒服。“

12 月 31 日，維貝搬了出去。房車和相鄰的建築被拆除並拖出了莊園。

仲裁庭認為，維貝沒有證明他們的性別認同是房東奧爾森決定驅逐他們的一個因素。法庭也接受了奧爾森的理由，即驅逐的原因是維貝與其他租戶的行為，以及奧爾森希望她的母親搬到該房產居住。

法庭注意到，從奧爾森知道維貝的性別到將其驅逐，中間相隔了 18 個月，這表明性別並不是做出驅逐決定的一個因素。

仲裁庭還注意到，據奧爾森所知，根據她與維貝的最後一次談話，他們不打算進行手術，因為激素治療會導致面部毛發。

法庭對維貝和奧爾森之間的朋友關系和房客與房東的關系進行了區分。

法庭成員認為奧爾森關於 “你作為女同性戀很好 ”的評論和關於手術是 “殘害 ”的說法是在奧爾森拖車的前廊上說的，兩人經常以朋友的身份聚在一起聊天。

仲裁庭寫道："我們理解這些言論對維貝造成的傷害，但從這些言論的背景來看，它們與雙方的私人關系有關，而不是他們的租約。"

仲裁庭表示，如果所謂的 “肢體殘缺 ”的說法與租約有關，那麼根據《不列顛哥倫比亞省人權法典》，這種評論是不可接受的，並會導致歧視的認定。

但是，這些評論是作為 “朋友之間坦率、不加防備的談話 ”也“令人反感”，但並非歧視。

仲裁庭認為，當維貝問奧爾森如果他們做了手術是否還能繼續租住時，這個問題是租戶在詢問房東是否會續租。

仲裁庭說，奧爾森的回答並沒有惡意，但她 “一再拒絕向維貝保證，即使他們接受了手術，他們的租約也是安全的，這是很嚴重的，因為這傳遞了一個信息，即如果租客維貝采取進一步措施改變性別，他們就會失去房子”。

仲裁庭認定奧爾森在他們的租約中歧視維貝，並判定他們的尊嚴受損，賠償 1 萬元。

法庭駁回了維貝提出的 50,000 元尊嚴傷害索賠，因為法庭並未發現驅逐行為具有歧視性。
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