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日期: 2025-01-24 | 来源: 上观新闻 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
记者从上海市房地产交易中心了解到,截至1月23日,上海本月卖了46.4万平方米新房、1.51万套二手房。这是什么水平,是不是“小阳春”的预演?
3、4月份“小阳春”市场可期
从数据上看,远远好于去年同期。今年1月1日至23日,新房方面,日均成交2万平方米,比去年1月日均增加39%;二手房方面,日均成交657套,比去年1月日均增加43%。
业内人士认为,上海楼市已经打破传统淡季规律,热度和交易表现在全国范围内十分亮眼。市场预期也大大好转,一项来自行业协会的调查发现,在沪房企有89%对上海楼市趋稳向好的未来表现充满信心。
1月份的市场热度,得益于过去一年持续的政策效应叠加和释放。2024年,上海调整优化房地产政策,进一步优化住房限购措施、出台“沪九条”“沪七条”,取消普通住房标准以及优化税收政策,以适应房地产市场供求关系的新变化,同时叠加国家密集出台一系列相关政策。
上海市房地产交易中心副主任阮骏麒认为,随着市场信心不断提振、预期逐步增强,有望走出“跨年”行情,3、4月份“小阳春”市场可期。
2024年上海表现为近三年最高水平
记者从上海市房管局了解到,2024年上海住房成交为近三年最高水平,新房和二手住房合计成交面积、套数,同比分别增加8%、7%。
市民普遍关注上海房价表现,近期也有了官方数据回应。国家统计局公布的房价指数显示,2024年10月至12月,上海一手住房价格指数分别上涨0.3%、0.6%、0.5%,累计上涨1.4%;二手住房价格指数分别上涨0.2%、0.4%、0.9%,累计上涨1.5%。
房企普遍认为,去年9月29日出台的房地产“沪七条”是楼市表现向好趋暖的分水岭。
招商蛇口上海公司副总经理张琪表示,“沪七条”前,招商蛇口各大售楼处的周均来访量只有1600组至1700组,“沪七条”后周均来访量提升到2200组至2300组,来访量增幅在30%至40%,客户看房的意愿和积极性提升。成交周期明显加快,比如,时代潮派、招商臻境项目,“沪七条”前成交周期在10天至15 天,“沪七条”后缩短到 5天至6天。
住房交易“市区热、郊区冷”的现象得到改善。华润置地上海公司常务副总经理武贺介绍,“沪七条”明显改善了客户购房信心尤其是郊区市场,客户购房紧迫感有所增加。
例如嘉定红盘时代之城,在“沪七条”前平均成交周期在10天至15天,新政之后,超5成客户成交周期快速缩短至3天至7天,来访一周内成交的客户较新政前大幅增加。- 新闻来源于其它媒体,内容不代表本站立场!
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