-
日期: 2025-01-23 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
近日,加拿大国家银行 (NBF) 发现,去年 12 月份房地产库存比销售更具弹性。今年春季,库存可能会更高,因为卖家取消了五分之一的挂牌交易,没有卖出。
许多等待春季更便宜的抵押贷款和需求改善的人可能会大吃一惊。这种群体思维不仅会导致他们同时重新挂牌,而且债券市场一直在推高收益率,削弱抵押贷款刺激措施的影响。
加拿大房地产需求较弱,但总体有所改善
加拿大住房需求正在下滑,但最糟糕的情况似乎已成过去。经季节性调整后的房屋销售量显示,12 月份环比下降 5.8%,这是连续四个月上涨后首次出现萎缩。宽松政策有助于改善需求,但需求仍处于历史低位,尤其是在人口增长激增的情况下。
“在加拿大银行开始降息之前,销售额仍比 5 月份高出 12.9%”,NBF 经济学家金(Daren King)解释道。
加拿大房地产库存比销售更具弹性
这有助于同期活跃房源再增加 2.0%。数学能力超群的人可能已经注意到这些数字不太平衡。其他的去了哪里?那些房源被取消了。
加拿大房地产卖家上个月取消了五分之一的挂牌交易
取消挂牌是指卖方终止协议。需求通常被认为是销售速度的指标,并将销售量与库存量进行直接比较。但是,如果库存被反复重新挂牌或下架,直到市场好转,则价格点上的需求被高估了。
取消的房源数量正在改善,但仍远高于平时。取消的房源占总房源的比例在 2022 年达到峰值 26%,当时利率上调,销量突然暴跌。
12月这一比例降至 20%,情况有所好转,但在 2020 年之前,这种程度的流失率很少见。- 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
- 加西网版权所有,未经授权或许可,严禁转载或摘录
- 游说反关税 加国13个省长抱团南下
- 大批加拿大鹅死亡 加国疫情突加剧
- 加国楼花买家割肉 几十万打水漂了
- 为什么北上的名医对集采仿制药意见这么大?
- 迪斯尼将把温哥华游轮数增加一倍
- 工签持有者如何利用新政提升成功移民的机会
-
- 众星云集 Invictus运动会温村开幕
- 《亮剑》武功高强的魏和尚,为什么出场就被日军俘虏了?
- 马保定猛批BC省府重启支持性住房
- 女演员长相多重要?看《六姊妹》"一脸苦相还装嫩"的梅婷就知道
- 悲惨! 大温这儿行人被商用车压死
- 美得雌雄莫辨…亚洲第一美男不婚不育之谜
-
- 这楼盘限时三年特惠利率低至3.88%
- 被嘲吃软饭!具俊晔竟是韩富二代 豪车豪宅曝光
- 移民能让加拿大避免经济衰退吗?
- 超级碗惊现加国宣传片 "钱花得值"
- 加拿大突然公布3起越境事件"啪啪打脸川普"
- 特朗普计划这机构裁97% 剩不到300
-
- 金马影后陈冲:19岁遭美国校医性侵!想忘记的耻辱
- 征收50%关税已批准 欧盟誓言反击川普
- 张嘉益携妻子参加老乡聚会,网友向董宇辉催婚
- 特朗普威胁关税后 社媒被这淹没了
- 每周吃几颗蛋能护心延寿?新研究颠覆认知
- 特朗普宣布墨西哥湾改名为美洲湾
-
目前还没有人发表评论, 大家都在期待您的高见