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日期: 2025-01-22 | 来源: 蓝钻故事 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
恐高症
1997年,许家印39岁,南下寻梦第五个年头了,月薪3000。
他和太太以及两个儿子、岳母、父亲和朋友,与人合租了一个两室两厅的房子,房里只有合租人的卧室有空调。
儿子怕热,就躺在合租人卧室门口地板蹭冷气,口里嚷着“这里凉快”。
这一年,岁至不惑的许家印“揭竿而起”,成立了恒大地产。
也许是对天天做饭的妻子丁玉梅歉疚,许家印建立的广州恒大实业集团有限公司,由丁玉梅担任该企业的唯一股东、董事长兼总经理。
1997年是香港回归的一年,也是金融危机的一年。
香港明星钟镇涛学人家炒楼,高息借款1.45亿港元,直愣愣冲进火爆的楼市。
谁曾想,香港回归的第二天,国际“金融秃鹫”索罗斯成功狙击泰铢,金融风暴席卷而至,香港楼市数月内暴跌50%。钟镇涛一夜间失去了所有,欠下2.5亿港元。
在广州,慑于金融风暴,一家工商银行下属公司,手握广州农药厂地块,迟迟不敢开发,索性将地块低价抛售。刚刚成立恒大的许家印,冲过去说“这块地我要了”,而神奇的是他的口袋,比他四十岁的脸还干净。“一个人没钱又要做大事业,该怎么办?”多年来,许家印一直在复制当年“空手套白狼”的绝活:以价格的退让,换取分期付款的机会。
他拿地后,从银行贷出了600万,500万付购地头期款,100万留给公司运营。至于建造,交给代资5成的施工单位就行了。
项目开发至第一层就开售,结果,半天卖了8000万。整个项目从征地到售罄,仅历时一年,创下地产界的神话,恒大地产一炮而红。与金融危机交相呼应的,是国企改革带来的“下岗潮”,以及由此倒逼的改革。
为了扩大内需,国家“三管齐下”全速发力,除了高校扩招,还有另外两项重大措施:医疗市场化,以及取消福利分房,即房地产的全面市场化、货币化,正是后者让房地产成为国家的支柱产业。
——1997年11月,高层与王石有过一场关于房地产可否成为支柱产业的经典对话,被视为1998年房改的冲锋号角:“我两年内一定要把住宅行业促成支柱产业。”“既然ZL说行,就一定能行。”那场对话结束时,会场一片笑声。只是当时没人料到,《贫嘴张大民的幸福生活》刚播完,房价蹭蹭往上涨的《蜗居》时代又来了。
1998年,许家印以1.34亿的天价拍下农药厂周边5.3万平方米的土地,一口气推出金碧花园、金碧华府和金碧湾等一共十三个“金碧系列”楼盘,且全部大获成功。仅用了6年,恒大就攀上全国500强的宝座。他终于不用对妻子感到歉疚了。- 新闻来源于其它媒体,内容不代表本站立场!
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