大温房东与房客驱逐纠纷这被封住

日期: 2025-01-22 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房屋出租 | 字体: 小中大
(加西网综合)本月，温哥华一起房东与房客之间的驱逐纠纷一路上诉至BC省最高法院，法官裁定BC住宅租赁部门（RTB）需要重新审查，因为仲裁员的程序不公平。

纠纷的焦点是房东试图驱逐住在温哥华市中心公寓的一名房客。房东指控该房客存在许多问题，包括她用胶带遮盖了公寓的通风口，扰乱了大楼的空气流通。

另一方面，租客声称她没有在那里贴胶带。租客说，反而是房东把通风口盖住了。此外，租客还声称，房东未能对租赁单元进行必要的维修和补救，拒绝解决她的其它投诉。

RTB 仲裁员指出，房东与房客的关系很紧张。房东于 2024 年秋季向租客发出了为期一个月的终止租约通知，一共三份驱逐通知，一份是当面发出的，一份是通过电子邮件发出的，一份是通过挂号信发出的。

但三份通知提及的日期并不相同。2024 年 9 月 24 日（亲自送达）；2024 年 9 月 27 日（电子邮件送达）和 2024 年 9 月 29 日（挂号邮件）。收到终止租赁通知的租户可以在收到通知后的 10 天内通过申请争议解决来对该通知提出异议。

租客于 10 月 9 日提出了异议，这是最近一次邮寄驱逐通知的 10 天期限内。

但当 RTB 审理此案时，裁决者指出，她对驱逐令的异议已经很晚了。RTB 的理由是，到 10 月 9 日，从第一份驱逐通知算起的 10 天期限已经过去了。

仲裁员建议租客和房东就双方都方便的搬出日期达成一致。最终他们定在了 11 月 30 日。

“这取决于你，”仲裁员说。“你更愿意让房东给你机会住到月底，还是你愿意做出一个可能让你提前搬走的决定？”

租客回答说：“好吧，那我其实没有选择，不是吗？我只能选择 11 月 30 日？”
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