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日期: 2025-01-20 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
该协会在其最新的房地产市场更新中表示,12 月份BC住宅销售量为 4,484 套,较 2023 年同期增长 24.7%。
上个月,平均房价也上涨至近 110 万元,比 2023 年 12 月上涨了 5.6%。
BCREA 首席经济学家奥格蒙森 Brendon Ogmundson 表示,活跃挂牌房屋数量增加了近 17%,使该省的年初库存水平达到 2019 年以来的最高水平。
“从买方角度来说,这意味着市场上的选择会多一些,”他说。“目前市场上有足够多的房源来吸收额外的需求,而且价格不会上涨太多。”
加拿大房地产协会 (CREA) 在本周的更新中还预测,2025 年房屋销售量将增长 8.6%,其中BC省和安大略省,住房最昂贵的两个省份预计销售量和库存将出现更大反弹。
奥格蒙森将当前的情况描述为“相当好”,销售、挂牌量和价格都处于相对正常的水平。
他补充道:“大多数时候,我们都希望处于供需平衡的市场类型。”
UBC大学商学教授托马斯·戴维多夫表示,虽然BC省的买家获得了更多选择,但负担能力仍然是一个紧迫的问题。
“最近利率有所下降,这对降低购房成本很有利。但是,利率从非常高的水平下降,我认为价格还没有完全响应我们看到的大幅上涨,”他说。
加拿大房地产协会表示,加拿大房价最高的两个省份BC省和安大略省预计今年的销售反弹幅度会更大,库存也会增加。
戴维多夫表示,虽然未来一年左右价格可能保持相对稳定,但他建议不要通过试图预测未来市场走势来做出重大购买决定。
“应该考虑的是,你是否能负担得起这套房子,这是一个你乐意居住的地方吗,经济成本是否可行,还是你最好租房?”
尽管出现了复苏的迹象,但奥格蒙森表示,“前方乌云密布”,预示着未来可能会出现经济挑战。
最早于今天周一,美国当选总统唐纳德·特朗普预计将兑现对加拿大商品征收 25% 关税的承诺,BC省政府表示,此举可能导致该省到 2028 年损失约 690 亿元。
“这确实有可能颠覆所有人目前的乐观情绪,”奥格蒙德森说。“如果我们看到这种情况,显然我们的经济将大幅放缓。”
据BC省府称,关税还可能导致未来三年内失去 124,000 个工作岗位,到 2026 年失业率将达到 7.1%。
戴维多夫表示,经济疲软可能会抑制住房需求。他说:“当人们失业或收入减少时,他们对买房的兴趣就降低了。”
尽管数据显示 BC 省房地产市场的前景乐观,但专家一致认为,很大程度上取决于未来几周外部因素(尤其是美国贸易政策)的发展。- 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
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