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日期: 2025-01-17 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
蘇富比國際地產加拿大公司發布了一份關於溫哥華豪宅市場及其今年可能導致的情況的報告。
該報告的普遍共識是,到 2024 年,“隨著買方市場狀況的穩定,400 多萬加元的住宅銷售額在年底比 2023 年的水平低 11%”。
溫哥華豪宅市場從積極的方面來看,庫存積累,使條件向有利於購房者的方向轉變。
盡管如此,蘇富比表示,“潛在賣家的價格預期往往與市場現實不一致”。
蘇富比補充說,現實導致“個人談判陷入僵局,整個市場陷入停滯”。
報告表示:“超過 1000 萬加元的銷售額同比下降 29%。超過 100 萬加元的住宅整體銷售額較 2023 年水平小幅增長 4%”。
需求繼續傾向於獨立屋,但 400 萬加元以上的獨立屋銷售額同比下降 15%。
“2024 年,該市的頂級公寓市場經受住了買家市場的考驗;然而,超過 400 萬加元的交易額比 2023 年的水平增長了 26%”。
蘇富比表示,買家采取觀望態度,希望看到更多“貨幣寬松”。
“大溫地區企業和居民對經濟的信心下降以及城市的宜居性挑戰也給頂級房地產活動蒙上了陰影”。
展望未來,蘇富比表示,2025 年的前景呈現出“謹慎樂觀”的態度。
“目前的購房者市場涵蓋了所有類型的住房,並因地點和房產狀況的不同而有所差異。 不過,加拿大蘇富比國際地產公司的專家們指出,由於供過於求、價格疲軟和利率下降等因素持續存在,預售和轉售豪華公寓市場將提供有利的投資機會”。
卡爾加裡市在豪華房地產增長方面領先全國,在頂級交易的年度百分比增長方面超過了多倫多、蒙特利爾和溫哥華。
“盡管政治動蕩,加拿大豪華房地產市場仍有望在 2025 年前幾個月迎來有利的購買機會”。- 地產及投資版面的文章僅供參考,不作為投資建議。投資有風險,入市請謹慎!
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