急劇下降加拿大12月租金跌至新低

日期: 2025-01-13 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房屋出租 | 字體: 小中大
（加西網綜合）在經歷了低迷的一年之後，加拿大主要房屋租賃市場在 2024 年以低價收尾。根據 Rentals.ca 和 Urbanation 上周四發布的一份報告，12 月所有房產類型的平均租金為 2,109 元，同比下降 3.2%，創下 17 個月以來的新低（緊隨11 月創下的 15 個月新低之後）。

相比之下， 2023 年 12 月的租金同比上漲了 8.6%，2022 年 12 月的租金上漲了 12.1%，加國今年平均租金的下降令人震驚。2024 年的記錄下降也是自 2020 年新冠疫情以來的首次下降，比當年的租金下降了 5.4%。

報告稱，全國指標已連續五個月下滑，“表明到 2025 年，租金將急劇下降。”盡管如此，加國租金在過去五年中上漲了 16.8%，平均每年上漲 3.15%。

報告顯示，不同類型的房產之間存在細微差別。

2024 年，獨立屋和聯排別墅單元租金下跌 7.4%，平均為 2,181 元，公寓租金下跌 5.2%，至 2,219 元，但專用建築租金保持其價值，幾乎察覺不到下降了 0.3%，至 2,070 元。報告指出：“此前，2023 年專用建築租金年增長率為 12.8%。”

與此同時，單間公寓是唯一年租金上漲的公寓類型，平均要價上漲 1.7% 至 1,591 元。與去年同期相比，所有其他公寓類型的租金均有所下降。

僅就公寓（專用租賃和共管公寓內的公寓）而言，平均租金同比下降 1.3% 至 2,088 元。三居室公寓的租金同比增幅優於其他類型的公寓，無論是專用租賃（增長 5%）還是共管公寓（增長 0.7%），這或許說明了對家庭規模租賃公寓的需求。
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