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_NEWSDATE: 2025-01-13 | News by: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房屋出租 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE（加西网综合）在经历了低迷的一年之后，加拿大主要房屋租赁市场在 2024 年以低价收尾。根据 Rentals.ca 和 Urbanation 上周四发布的一份报告，12 月所有房产类型的平均租金为 2,109 元，同比下降 3.2%，创下 17 个月以来的新低（紧随11 月创下的 15 个月新低之后）。
相比之下， 2023 年 12 月的租金同比上涨了 8.6%，2022 年 12 月的租金上涨了 12.1%，加国今年平均租金的下降令人震惊。2024 年的记录下降也是自 2020 年新冠疫情以来的首次下降，比当年的租金下降了 5.4%。
报告称，全国指标已连续五个月下滑，“表明到 2025 年，租金将急剧下降。”尽管如此，加国租金在过去五年中上涨了 16.8%，平均每年上涨 3.15%。
报告显示，不同类型的房产之间存在细微差别。
2024 年，独立屋和联排别墅单元租金下跌 7.4%，平均为 2,181 元，公寓租金下跌 5.2%，至 2,219 元，但专用建筑租金保持其价值，几乎察觉不到下降了 0.3%，至 2,070 元。报告指出：“此前，2023 年专用建筑租金年增长率为 12.8%。”
与此同时，单间公寓是唯一年租金上涨的公寓类型，平均要价上涨 1.7% 至 1,591 元。与去年同期相比，所有其他公寓类型的租金均有所下降。
仅就公寓（专用租赁和共管公寓内的公寓）而言，平均租金同比下降 1.3% 至 2,088 元。三居室公寓的租金同比增幅优于其他类型的公寓，无论是专用租赁（增长 5%）还是共管公寓（增长 0.7%），这或许说明了对家庭规模租赁公寓的需求。
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