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日期: 2025-01-09 | 來源: FX168財經 | 有0人參與評論 | 專欄: 多倫多新聞 | 字體: 小 中 大
知名房地產經紀公司Royal LePage 的總裁 Phil Soper 表示,雖然兩地房價“目前非常接近”,但這很快就會改變,“一系列經濟變量正在推動著安大略省的發展,這將轉化為房地產市場的強勁增長。”
此前,2022 年 2 月,多倫多所有房產類型的平均價格達到峰值 1.334.062 加元,但在加拿大央行加息的推動下,市場大幅疲軟。
Soper認為,復蘇正在開始:“展望 2025 年,我們預測,多倫多的房價上漲速度約為溫哥華的兩倍。”
他解釋說,到 2025 年,多倫多房地產市場所有領域的銷售量都將增加,包括公寓、聯排別墅、半獨立式住宅和獨立式住宅。但是,在多倫多房價的一片漲勢之中,公寓市場將是例外,持續疲軟。
Soper 說,直至2025年年底,多倫多的公寓價格都將基本不變,預計比 2024 年低 1%。
另一方面,獨立式住宅將在新一年裡最受歡迎,價格可能會上漲約 6%。
但是,對於“多倫多將取代溫哥華,成為加拿大最昂貴的房地產市場”這一結論,一些專家並不認可。
全球連鎖房地產及經公司REMAX Realtron Reality Inc. 的總經理兼首席運營官卡梅倫·福布斯 (Cameron Forbes) 表示,溫哥華將在可預見的未來占據主導地位。
“土地越來越貴,這是新建房屋和增加市場供應的主要成本之一”,他說,“溫哥華有海洋、有山脈、有弗雷澤河,所以對房產開發會更加克制。我認為,如果其他條件都一樣,就價格而言,溫哥華一般會高於多倫多。”
對於所有類型的房地產,REMAX 預測多倫多的平均房價將上漲約 1%。
Forbes補充道:“希望到 2025 年,利率將繼續下降,首次購房者能夠入市。”
2024年 12 月中旬,加拿大聯邦政府推出的新抵押貸款規則生效,預計將刺激房地產市場的需求。這包括提高有保險抵押貸款的價格上限,從 100 萬加元提高到 150 萬加元,使買家能以不到 20% 的首付,獲得更高的抵押貸款。
政府現在還允許所有首次購房者分期償還 30 年的抵押貸款。
盡管意見並不一致,但Forbes同意Soper關於公寓市場的看法,認為它的復蘇速度將是最慢的。
Forbes說:“這個市場的供應量更大,而且有很多新建的公寓上市。”
而Soper預計,公寓的交易量將在 1 月底和 2 月份開始回升,到了春季,市場通常相對繁榮。“通常要到三月份,市場才能真正好轉。我認為,這至少會被推遲到正常的春季時間段,甚至可能更晚一點“,他說。
Soper建議想要在新年出售房產的人,應該再耐心一點,“如果一個月甚至兩個月內,你都沒有收到確定的報價,也不要太擔心。在正常的經濟時期,出售像房屋這樣的大資產需要時間。”- 新聞來源於其它媒體,內容不代表本站立場!
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