便宜實用溫哥華島這類住宅興起

日期: 2024-12-12 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 溫哥華新聞 | 字體: 小中大
(加西網綜合)雖然所有加拿大人都受到住房成本上漲的影響，但BC省是全國住房不可負擔率最高的省份，緊隨其後的是安大略省。溫哥華島是BC省住房成本飆升的地區。無論是支付房租還是抵押貸款，許多人都將 50% 或更多的收入花在住房上。

從 2011 年到 2021 年，房屋自有率急劇下降，從 70% 下降到 66.8%，BC省在租房家庭數量方面領先加拿大。當人們第一次買房時，通常買的是公寓。然而，高昂的住房成本催生了一種新的住房類型：微型住宅 (tiny home)。

加拿大微型住宅助力解決住房危機

過去，只有對極簡主義、環境保護感興趣或能夠輕松搬家的人才會尋求在 BC 出售的微型房屋。然而，溫哥華島的住房成本不斷上漲，促使人們對 BC 的微型房屋生活和微型房屋社區的興趣日益濃厚。

2022 年初，鄧肯一處閒置的住宅區開設了一個擁有 34 套住房的微型住宅村。該村設有洗手間和儲藏設施，配備 24/7 全天候工作人員，並設有同伴外展計劃，讓社區成員可以參與維護並與居民建立聯系。該村非常成功，引起了溫哥華島其他社區的關注。

有了合適的地塊，微型住宅為BC省居民提供了一個經濟實惠的選擇，讓他們可以實現擁有房屋的夢想。大多數選擇微型住宅生活的人都沒有後悔。

盡管微型住宅很小，但它仍然提供了生存所需的一切，而且水電費通常比全尺寸住宅要低。它們還提供了一個獨特的機會，讓人們在生活中對環境的影響非常小，而這正是當今氣候危機中日益嚴重的問題。

什麼是微型住宅？

微型住宅是一種小型的、實用的居住空間，通常面積在 100 到 400 平方英尺之間。盡管體積小，但它提供了所有必需品，如廚房、浴室、起居區和臥室。微型住宅的設計旨在最大限度地利用每一寸空間，通常會使用諸如閣樓床、內置儲物空間和多功能家具等創意解決方案，以確保功能性，同時最大限度地減少面積。它可以建在地基或拖車上，使其能夠移動並適應不同的位置。

在住房負擔能力備受關注的BC省，微型住宅正成為一種越來越受歡迎的選擇。許多BC省居民選擇微型住宅作為應對高房價的實用且經濟實惠的解決方案。微型住宅不僅僅是小房子，而是一種注重可持續性、經濟性和簡單性的生活方式選擇。這一運動之所以勢頭強勁，不僅是因為成本較低，還因為它們提供的自由和靈活性。微型住宅正在幫助人們更有目的地生活，同時減少住房開支。

小房子要花多少錢？

最常見的問題之一是：微型住宅的價格是多少？價格會根據房屋的大小、材料以及房屋是建在地基上還是拖車上而有所不同。卑詩省的微型住宅通常由專業人員建造，價格在 50,000 至 150,000 元之間。

具有離網功能或更高端裝飾的定制微型住宅可能處於這個范圍的上限，而更基本的型號可能價格更低。對於那些正在尋找卑詩省微型住宅的人來說，在為新房做預算時，重要的是要考慮土地、許可證和公用設施連接等額外費用。

如果您正在考慮建造自己的小房子，那麼費用將取決於您是選擇 DIY 方式還是聘請專業人士。根據材料和設計，一個基本的 DIY 小房子可能只需花費 15,000 到 30,000 元。另一方面，如果您想要一個專業建造的小房子或具有定制功能的小房子，價格可能在 50,000 到 75,000 元之間。如果您問建造一座小房子要花多少錢，那麼重要的是要考慮的不僅僅是建築本身。

您還需要考慮許可證、檢查以及為您的小房子准備土地所需的任何工作。無論您是購買現成的小房子還是從頭開始建造，提前清楚了解所有成本將有助於您規劃並控制預算。

小型住宅生活的挑戰

小型住宅生活面臨的主要挑戰之一是很難獲得抵押貸款。如果您無法預付小型住宅的費用，那麼銀行貸款是您唯一的選擇。由於銀行不提供小型住宅抵押貸款，因此人們沒有太多選擇來實現擁有小型住宅的夢想。

雖然一些城市在社區規劃中允許建造微型住宅，但實施起來可能很困難，因為省政府尚未對微型住宅進行分類，而且城市仍需遵守省級標准。因此，一個人可以出租一套不合標准的小型住房，聲稱它是微型住宅。

微型住宅面臨的另一個挑戰是尋找合適的土地。在溫哥華和維多利亞等需求旺盛的地區，即使微型住宅本身價格實惠，土地成本也可能很高。這意味著，即使人們對BC省出售的廉價微型住宅感興趣，土地價格也會使總體成本高得多。除此之外，分區限制通常會限制微型住宅的放置地點，這給潛在買家增加了更多復雜性。因此，許多希望在加拿大居住微型住宅的人可能需要搬到農村或監管較少的地區，這意味著與城市環境相比，就業機會更少、服務有限、便利設施更少。

雖然微型住宅非常適合推廣簡約和可持續性，但住在如此狹小的空間裡可能需要一些時間來適應。儲物通常是一個挑戰，居民需要准備好接受極簡主義的生活方式。此外，微型住宅生活可能需要一些創造性的問題解決，特別是在管道、供暖和設置公用設施等方面——特別是在非傳統住宅建造的地區。對BC省微型住宅社區感興趣的人也需要解決這些問題，但隨著更多社區的出現，人們希望這些挑戰將變得更容易應對。讓微型住宅更容易進入需要個人適應能力和當地法規的變化來支持這一日益增長的趨勢。

將來，如果小型住宅成為可貸款的一種選擇，並對允許建造小型住宅的地方制定明確的規定，那麼更多的人就可以根據自己的意願進入小型住宅生活。
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