大温房租下降 BC厅长归功于这政策

日期: 2024-12-11 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房屋出租 | 字体: 小中大
（加西网综合）BC省住房厅长认为温哥华和本拿比等城市租金下降，主要是省府关于短租方面的法规起作用。

根据租房网站 Rentals.ca 和 Urbanation 的一份报告发现，11 月份加拿大全国平均租金比去年同期下降了 1.6%。

11 月份，温哥华一居室公寓的平均月租金达到 2,534 加元。仍是全加国排首位，但自今年 1 月份以来，平均租金一直在稳步下降，当时的月租金为 2,700 加元。

与此同时，温哥华两居室公寓的平均租金为 3,413 元，低于 1 月份的 3,660 元。

与 Rentals.ca 报告中的其他加拿大城市相比，温哥华的租金同比下降最为显著，一居室公寓租金较去年同期下降 11.6%，两居室公寓租金下降 11%。

Rentals.ca 针对温哥华所有类型的房产表示：“温哥华的公寓租金连续 12 个月同比下降，下降 8.9% 至平均 2,888 元，创 30 个月以来的最低水平。”

本拿比的房屋租金是全加国排第二名，但也在下降。11 月，一居室公寓的平均租金为 2,378 元，较 1 月份的 2,600 加元大幅下降。本拿比两居室公寓的降幅并不大，从 1 月份的 3,151 元降至 11 月份的 3,061 元。

5月1日起，BC省府房屋短租法规（Short-Term Accommodations Act）开始实施，主要针对那些想作短期租赁的房东。按照这个政策，房东只能出租他们的主要住所，或者主住宅内的第二套卧室套房，比如地下室套房、巷道房或花园套房。

从5月1日起，省政府将要求Airbnb和VRBO等短租平台共享他们的数据，并“迅速”下架那些没有营业执照和注册号的房源。同时，针对违反市政法规的房东，每次违规的罚款也将从每天1,000加元增加到3,000加元。

此法规目标是将部分短期出租房源转变为长期租赁市场。

BC省住房厅长拉维·卡隆 (Ravi Kahlon) 表示，省政府的规定促使温哥华和本拿比的租金总体下降了 11％。

卡隆解释道：“我们看到短期租赁的回流住房数量有所增加，这对我们的房地产市场产生了重大影响。”

“事实上，我们掌握的最新数据显示，市场上用于短期租赁的整栋房屋中有 10% 已经重新回到市场上，供我们社区的家庭使用。”

他说这些政策正在产生积极影响，但他也承认租金“仍然太高”。对于卡隆来说，积极的趋势才刚刚开始。
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