租客败诉退租要求房东全额退押金

_NEWSDATE: 2024-12-09 | News by: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房屋出租 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
(加西网综合)BC省的一名租客与房东因损坏押金发生法律纠纷，租户起诉房东要求全额退还押金，最终败诉。

近日，在一个提交至 BC 民事解决法庭的案件中，租户索要 650 加元的未退还损坏押金，并声称不退还押金是没有道理的。

房东在辩护中告诉法庭，租客对她的房屋造成了严重损坏，损坏金额已超过了押金金额。

虽然租赁文件没有提交证据，但毫无疑问的是，租户在租约开始时提供了总计 650 元的宠物和损坏押金。为了确认案件中涉及的一些细节，法庭表示，“损坏押金通常只涵盖正常磨损以外的损坏。”

在本案中，租客女士养了 2 只狗，租期期间它们一直和她在一起。另一位室友也养了一只狗，房东也养了一只。

根据网上发布的仲裁庭裁决，租客承认，她曾弄坏过卧室门，并试图修理。随后，他们离开了，并于 2024 年 3 月 7 日声称房东拒绝退还押金。

房东向租客提出了几项损害索赔，其中包括：
- 租客的狗多次在另一位租户的走廊地毯上撒尿
- 租客的狗在房东的羊毛地毯上撒尿
- 租客的狗抓伤了床垫弹簧，造成永久性损坏
- 租客的狗多次抓挠前门，造成损坏
- 租客的狗抓伤了房东卧室门的一部分，之后将门刷了漆，留下了“斑驳的外观”
- 租客错误地安装了更换的卧室门、装饰和门把手
租户否认了大部分这些指控，但承认她没有很好地将上面门把手一侧的装饰条与主装饰条匹配，并表示愿意支付费用修复该部分。她估价为150元。她还声称前门已经受损，并且其他狗曾刮伤过。

由于另一位租客证人陈述，仲裁庭相信了房东的说法，并在大部分索赔中都认同房东的说法，但前门上的抓痕除外，仲裁庭同意这些抓痕可能是任何一只狗造成的。

在扣除部分损失的费用后，仲裁庭命令房东仅需要向租客赔偿 48.75 元的损失费，另外租客需付仲裁庭费用，最后总额为 113.11 元。

REF: https://dailyhive.com/vancouver/bc-tenant-landlord-fight-...
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