加國大省新建房稅費就占總價36%

日期: 2024-12-09 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小中大
（加西網綜合）安大略省住宅建築委員會 (RESCON)最近的一項研究發現，到 2024 年，安大略省新建房屋的平均稅費將占總價的近 36% 。這占購房成本的三分之一以上。

根據 RESCON 的數據，該省的平均房價約為 1,070,000 元，這意味著平均房屋銷售額中的 381,000 元的付出包括一系列內置成本，包括所得稅、公司稅、銷售稅和轉讓稅以及開發費 (DC) 和費用。

但這一數字一直在上升。2021 年至 2024 年間，房價中可追溯到稅收的比例從 31% 上升至 36%，增幅達 16%，這表明 RESCON 稱之為“令人不安的趨勢”。

“這些稅收已經失控，導致新房成本超出了大多數工薪家庭的承受能力，”RESCON 總裁理查德·萊爾 (Richard Lyall) 表示。“稅收負擔大大提高了新房的價格，並通過影響開發商投資新住房項目的能力，直接加劇了我們面臨的住房危機。這種升級對住房負擔能力和經濟穩定構成了重大挑戰。”

萊爾指出，市政當局提高開發費用以支付基礎設施費用是問題的主要部分，並呼吁上級政府在地方公共基礎設施的資金方面發揮更大作用。

從多倫多單戶住宅的開發費用來看，截至 9 月份，其開發費用為 141,139 元，比 2010 年增加了 993%，而 2010 年的開發費用僅為 12,910 元。

根據該報告，政府現在從新房銷售中獲得的收入是建築商的四倍，“這進一步加劇了住宅建築行業面臨的挑戰。”

細分來看，這 381,000 元中的 70% 來自房屋的直接費用，例如開發費用和其他費用，而 30% 則用於住宅建築業務正常過程中支付的所得稅和公司稅。

當然，不同地區的情況有所不同，取決於住房類型，有些地區的成本高於平均水平。

例如，在大多倫多地區，大公寓價格的 37% 將用於納稅，小公寓價格為 36.9%，獨棟、半獨立屋或排屋價格為 35.9%。但在渥太華，這些數字分別降至 35.2%、33.9% 和 34.2%。
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