加国大省新建房税费就占总价36%

日期: 2024-12-09 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小中大
（加西网综合）安大略省住宅建筑委员会 (RESCON)最近的一项研究发现，到 2024 年，安大略省新建房屋的平均税费将占总价的近 36% 。这占购房成本的三分之一以上。

根据 RESCON 的数据，该省的平均房价约为 1,070,000 元，这意味着平均房屋销售额中的 381,000 元的付出包括一系列内置成本，包括所得税、公司税、销售税和转让税以及开发费 (DC) 和费用。

但这一数字一直在上升。2021 年至 2024 年间，房价中可追溯到税收的比例从 31% 上升至 36%，增幅达 16%，这表明 RESCON 称之为“令人不安的趋势”。

“这些税收已经失控，导致新房成本超出了大多数工薪家庭的承受能力，”RESCON 总裁理查德·莱尔 (Richard Lyall) 表示。“税收负担大大提高了新房的价格，并通过影响开发商投资新住房项目的能力，直接加剧了我们面临的住房危机。这种升级对住房负担能力和经济稳定构成了重大挑战。”

莱尔指出，市政当局提高开发费用以支付基础设施费用是问题的主要部分，并呼吁上级政府在地方公共基础设施的资金方面发挥更大作用。

从多伦多单户住宅的开发费用来看，截至 9 月份，其开发费用为 141,139 元，比 2010 年增加了 993%，而 2010 年的开发费用仅为 12,910 元。

根据该报告，政府现在从新房销售中获得的收入是建筑商的四倍，“这进一步加剧了住宅建筑行业面临的挑战。”

细分来看，这 381,000 元中的 70% 来自房屋的直接费用，例如开发费用和其他费用，而 30% 则用于住宅建筑业务正常过程中支付的所得税和公司税。

当然，不同地区的情况有所不同，取决于住房类型，有些地区的成本高于平均水平。

例如，在大多伦多地区，大公寓价格的 37% 将用于纳税，小公寓价格为 36.9%，独栋、半独立屋或排屋价格为 35.9%。但在渥太华，这些数字分别降至 35.2%、33.9% 和 34.2%。
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