大溫這要火!將建11棟高達40層塔樓
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加西網編譯報道：大溫北岸可能會出現一個繁華的城鎮中心，北溫卡皮拉諾購物中心將啟動一個高層塔樓開發項目。
（來源：Quadreal Property Group）
Quadreal 地產集團現已公布了其擬議重建占地 16.5 英畝的室內購物中心的初步草案概念。
可以預見的是，現有的建築群建於 1980 年，將分階段拆除並重新開發為混合用途區，其中住宅是主要用途。
項目將建造多達 11 座塔樓，高度從 12 層到 40 層不等，最高的塔樓一般位於場地的核心區附近，另外還有與這些塔樓相連的低層和中層大樓。
計劃建造約 3,100 套房屋，其中 30% 留作有保障的專用市場租賃住房，10% 留作有保障的專用中端市場租賃住房。整個住宅部分將達到約 280 萬平方英尺的總建築面積。
目前，現有的室內購物中心擁有 420,000 平方英尺的可出租商業零售/餐廳空間，其中大部分空間未得到充分利用/空置。
現有最大的主要租戶是 120,000 平方英尺的沃爾瑪超級中心，而前西爾斯百貨公司翼樓的一部分於 2023 年重新開放，作為 65,000 平方英尺的室內北岸自行車公園。
（來源：Google Earth）
此外，現有的購物中心有 2,000 個來自地面停車場和停車場的停車位。
（來源：Quadreal Property Group）
重建後不會有一個新的替代室內購物中心，因為重點將是創建新的地面零售/餐廳空間，以激活 Marine Drive、3rd Street West和內部街道的臨街商業。
設想的商業用途包括零售、餐廳、啤酒廠空間、面包店、藝術家工作室和創意服務。
還包括一條新的南北走向的步行街，兩旁都是商業店面。
開發商指出，他們正在探索保留和重新安置沃爾瑪作為主要租戶的選擇，總體規劃概念草案表明，這家大型零售商可能位於海濱大道前一座塔樓底層裙樓的大型商業空間內。目前，沃爾瑪位於該物業的南半部。
但總體而言，重建項目的商業部分將小於現有的室內購物中心，總建築面積為 152,000 平方英尺，略高於現有購物中心可出租商業空間的三分之一。
擬議的容積率密度將達到該物業土地面積的四倍，這使得潛在的建築總面積接近300萬平方英尺。
這將是一個以交通為導向的開發項目，該項目承諾對公交車站所在的 Marine Drive 進行“交通樞紐”改進。
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