超過2/3加拿大人付不起1700元房貸月供

日期: 2024-12-05 | 來源: 加拿大家園 | 有0人參與評論 | 字體: 小中大
加拿大住房負擔能力的最新報告揭示了一個令人不安的現實。根據Leger的調查，67%的加拿大人表示，他們無法“舒適”應對每月超過1749元的住房開支。

“舒適”意味著人們理想的支出，是相對於賬面上實際的開支。這說明在目前利率下，加拿大人能夠接受的平均按揭額度約為35萬元，大西洋省份約為22.5萬元。

EveryRate.ca的聯合創始人兼持牌按揭經紀Andy Hill指出，這與實際房價存在“巨大的差距”。

加拿大人目前的平均按揭月供是1800元。

在調查中，當被問及每月可負擔的最高住房費用時：

即使是年收入超過10萬元的家庭，也有42%感到壓力巨大，其中近一半難以應付超過1749元的月供。

Hill認為，這一數據“令人震驚”，因為此收入水平的借款人本應能夠支付45萬元或以上的按揭，但42%的人表示他們不想要負擔超過35萬元的按揭。

日常生活成本如食品、取暖等是影響月供負擔能力的重要因素。

他說：“地稅、物業維護費用，以及日常開支自疫情以來顯著增加。在經歷這些全球性變化後，人們的風險承受能力和每月負債容忍度已經發生了變化。”

例如，在哈利法克斯，平均入門級住房的價格略高於50.5萬元，對應的按揭月供約為2600元，這比受訪者表示能夠舒適支付的金額1140元高出了48%。

溫哥華和多倫多長期以來都存在房價與工資脫節的問題。自疫情以來，哈利法克斯已經加入這個行列。但在溫哥華或多倫多，房價與收入的脫節問題尤為嚴重。

Hill認為，解決這一問題的唯一辦法是全國范圍內普遍提高工資。他以澳大利亞為例：“澳大利亞多年來的最低工資水平遠高於其他國家，他們的體系運轉良好。人們能夠負擔更多的房產。”

圖源：拍攝

他說：“我認為工資增長可能是解決問題的唯一答案。我看不到房產價值可以大幅下調到足以彌補這一差距的情況發生。”

在住房供應不足、人口持續增長的情況下，加拿大的住房負擔能力問題可能會持續下去。Hill總結說，提高工資或許是讓更多人擁有房屋的關鍵一步。
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