加国明年105万人房贷续期你还好吗?

日期: 2024-12-03 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小中大
（加西网综合）新年即将来临，对于加拿大的 120 万抵押贷款持有人来说，这意味着他们的住房贷款马上就要续期了。

(网络)

根据加拿大按揭与住房公司（CMHC）上个月发布的一份报告，在 2025 年需要续贷的按揭贷款中，有 85% 是在加拿大银行利率为 1% 或低于 1% 时签署的。

这意味着至少有 105 万名房贷业主将很快面临 “利率大幅提高 ”的续贷，报告指这对加拿大经济来说是一个 “隐忧”。

More than 1 million Canadian mortgages are up for renewal in 2025. Is your Ontario home one of them? https://t.co/oImkx2dgCU
— CP24 (@CP24) December 3, 2024

自 2024 年开始以来，加拿大央行已连续四次下调其关键利率，因为通胀率在 2022 年 6 月飙升至 8.1%后，仍保持在 1%至 3%的目标范围内。

隔夜利率目前为 3.75%，低于维持了近一年的 5%。

虽然目前相对较低的利率对首次置业者来说是个好消息，但和大萧条时期0.25%的利率相比，还是相差甚远。

CMHC称，抵押贷款逾期率（抵押贷款逾期超过90天）在2024年第二季度攀升至0.19%，与2022年0.14%的历史低点相比有所上升。汽车贷款、信用卡和信用额度--CMHC 称这些都是未来逾期房贷的指标--的拖欠率在同期也录得增长。

预计拖欠率上升

CMHC称，抵押贷款逾期率（抵押贷款逾期超过90天）在2024年第二季度攀升至0.19%，和2022年0.14%的历史低点相比有所上升。CMHC 称未来房贷逾期还款的指标，包括汽车贷款、信用卡和信用额度的拖欠率在同期也录得增长。

尽管国家住房机构指，抵押贷款拖欠率仍低于大流行前的水平，也低于 1990 年以来的平均水平，但预计 2025 年的拖欠率将 “进一步上升”。

该机构在一份补充新闻稿中指出："家庭债务仍然是加拿大经济的一个薄弱环节。“抵押贷款债务的增长速度超过了通货膨胀率。大量抵押贷款将在 2025 年和 2026 年到期续期，许多借款人将面临比贷款期限开始时更高的利率，这可能会加剧财务压力。”

您持有的BC省住房抵押贷款是否将在 2025 年到期续贷？如果是，预计每月要多付多少钱？在更高的还款额下，生活会发生怎样的变化？您还能支付得起吗？

说到这个问题，估计租房者最爽，没有这负担！

Nope i rent
— All of a sudden (@kaleemalofsudn) December 3, 2024
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