11月大溫房屋銷量猛增需求量增大

日期: 2024-12-03 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小中大
（加西網綜合）大溫哥華房地產經紀人協會 (GVR) 的最新報告表示，由於買家繼續利用相對平衡的市場，11 月份該地區交易的房屋數量同比增長了 28.1％。延續了 10 月份同比增長 30% 的勢頭。

今日大溫哥華房地產經紀人協會 (GVR) 發布的最新報告稱，2024 年 11 月該地區的住宅銷售總量為 2,181 套，比 2023 年 11 月記錄的 1,702 套增長 28.1%。這比 10 年季節平均值 (2,500) 低 12.8%。

GVR 經濟和數據分析總監 Andrew Lis說，“我們看到 10 月份需求回升，雖然 11 月的市場並不像網絡星期一那樣火爆，買家仍在繼續利用相對平衡的市場條件。”

他說，11 月份新上市的房產數量足以保持價格穩定，但如果供應跟不上不斷增長的需求，到 2025 年買家可能需要支付更高的價格。

2024 年 11 月，大溫哥華地區多重上市服務 (MLS) 上新掛牌出售的獨立屋、聯排別墅和公寓房產有 3,725 套。與 2023 年 11 月掛牌出售的 3,369 套房產相比，增長了 10.6%。這比 10 年季節性平均值 (3,535) 高出 5.4%。

目前大溫哥華地區 MLS® 系統上掛牌出售的房產總數為 13,245 套，與 2023 年 11 月（10,931 套）相比增長 21.2%。這比 10 年季節性平均值（10,502 套）高出 26.1%。

在所有獨立式、聯排式和公寓式房產類型中，2024 年 11 月的銷售與活躍房源比率為 17.1%。按房產類型劃分，獨立式住宅的比例為 12.7%，聯排式住宅的比例為 23.1%，公寓的比例為 18.7%。

歷史數據分析表明，當該比率持續跌破12%時，房價就會面臨下行壓力，而當該比率在幾個月內超過20%時，房價往往會面臨上行壓力。

（銷量與活躍房源比率 - 2024 年 11 月）

“盡管臨近年底，需求有所增加，但 11 月份上市的新房產數量仍然足以保持各個領域價格的穩定，”Lis 表示。
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