未来加拿大哪些地区租金涨幅缓解

日期: 2024-11-19 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房屋出租 | 字体: 小中大
（加西网综合）由于住房负担能力仍然是许多加拿大人的痛点，一份新报告预测了未来几年加拿大哪些地区的租金通胀可能会得到一些缓解。

据德斯雅尔丹（Desjardins）经济学家称，由于越来越多的人无力负担买房费用，加拿大的租房者数量大幅增加。

2018 年至 2022 年间，加拿大租房家庭数量增加了 16%。相比之下，同期房主家庭数量仅增加了不到 1%。

德斯雅尔丹指出，尽管利率较低，住房成本“在可预见的未来仍将是通胀的最大因素”，因为住房成本占消费者价格指数（CPI）的很大一部分。

自 2007 年以来，CPI 中的租房部分一直稳步上升。相反，抵押贷款利息成本部分在过去十年中有所下降。

虽然这可能并不令人意外，但德斯雅尔丹指出，加拿大各地的租金一直在以惊人的速度上涨。

2024 年第三季度，该国通货膨胀率达到 8.3%，为 20 世纪 80 年代初以来的最快增幅。这也高于自有住房价格的增长速度，后者同期下降至 5.5%。

不过专家建议，租金上涨可能会有一些缓解，具体取决于在加拿大的居住地。

租金上涨及未来趋势

阿尔伯塔省和新不伦瑞克省等没有实行租金管制的省份，租房 CPI 通胀率增长最快。

虽然BC省和安大略省是加拿大最昂贵的房地产市场，这些省份的租金通胀率尽管达到了 40 年来的最高水平，但涨幅却相对较慢。

至于租房城市，卡尔加里和埃德蒙顿的租金上涨“炙手可热”，而多伦多和温哥华的租金上涨势头已经有所缓解。

报告指出，租金上涨将取决于人口和就业等多种因素，但对于一些省份和较大的城市来说，未来也有一些好消息。

BC省和安大略省，这是过去两年来非永久居民（NPR）大量涌入的两个省份，与加拿大其他地区相比，租金通胀上涨的速度可能会比较慢。

由于安大略省的租金管制政策，预计魁北克省的租金通胀率将高于安大略省。

至于阿尔伯塔省，租金上涨更具周期性，与加拿大其他大城市相比，卡尔加里和埃德蒙顿的租金上涨可能会更加平稳，因为该省的非永久居民较少，且缺乏租金控制指南。
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